Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, как поступить в данной ситуации?
Добрый день! В сентябре у меня умерла мама, мы с братом вступили в наследство квартиры (сдается в аренду). Я оформила право собственности, он нет. Вопросами о сдаче квартиры занимается брат, в том числе и оплачивает квартплату (с его слов). В итоге всплыл долг за квартплату, который, как оказалось, оформлен только на меня (оказалось, что брат просто напросто обманывал и врал мне о том, что оплачивает счета). Подскажите, как поступить в данной ситуации? Делится ли долг автоматически между наследниками или же этот долг придется оплачивать только мне? Заранее благодарю!
Здравствуйте. Поскольку Вы единоличный собственник и квартира оформлена на Вас, то платить придётся Вам одной. Разделения долга не будет. Или он фактически принял наследство? По умолчанию в силу, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22
“О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
26. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Если только брат также по факту не принял наследство
Здравствуйте!
Я оформила право собственности, он нет.
Поясните, пожалуйста, квартира оформлена полностью на Вас или Вы оформили только долю? Делов том, что согласно 1153 ГК РФ
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Таким образом, если брат не принял фактически наследство, а квартира полностью оформлена на Вас, то все долги придется оплачивать Вам и взыскать с брата Вы их не сможете солидарно.
Добрый день.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Поэтому если Только Вы являетесь собственником то и оплачивать все Вам, если же все же брат Ваш вступил в наследство но например не зарегистрировал право собственности, то здесь уже солидарно.
Здравствуйте!
Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнение.
оформлен только на меня
Вам оформлена вся квартира или только Ваша доля (1/2)?
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323)
Здравствуйте!
Делится ли долг автоматически между наследниками или же этот долг придется оплачивать только мне?
В силу ст.1175 Гражданского Кодекса РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого по наследству имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, если задолженность за коммунальные платежи образовалась до вступления в наследство, и Вы с братом приняли наследство в равных долях, то погашать долг должны в равных долях. При этом наследники могут принять наследство обратившись к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности обратившись в Рос реестр (или через МФЦ) в порядке ч.1 ст.1153 ГК РФ. Так же ч.2 ст.1153 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято фактически, то есть если наследник совершил действия свидетельствующие о принятии наследства. В Вашем случае, брат фактически принял наследство поскольку распоряжался квартирой на свое усмотрение (сдавал в аренду, получал деньги). Однако, если брат не оформил до сих пор собственность, то взыскивать долга будут с Вас.
Вы вправе обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности за Вашим братом. И после погашения Вами долга обращаться в суд с иском о взыскании части долга с брата (в регрессном порядке) в силу ст.1081 ГК РФ.