По условиям программы Банка, зем.участок до завершения строительства переходит в залог кредитору, но Банка

Здравствуйте! Возникла спорная ситуация. Оформляю ипотеку в Сбере по Гос.программе на строительство дома. Являюсь арендатором муниципального зем.участка, по которому срок аренды является "неопределенным" по ст.621 ГК РФ . По условиям программы Банка, зем.участок до завершения строительства переходит в залог кредитору, но Банка не устраивает такой залог, и поясняют это тем что- срок договора аренды должен быть не меньше срока кредитования и должен быть конкретным. Мэрия по земельным отношениям отказывается заключать договор аренды на определенный срок. Подскажите пож-та, как быть в такой ситуации.