Вопрос: в случае раздела имущества как будет распределена собственность между нами?

Здравствуйте, Дмитрий. Скажите, что Вы понимаете под:

отец передал мне под расписку с условием

 это было дарение? Или передача денег в долг на конкретные цели?

По общему правилу, согласно ст. 37 СК РФ, 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, атакже имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если деньги были получены Вами, например, в дар, то есть шанс сохранить большую часть квартиры.

Добрый день. Дмитрий, отвечу на ваш вопросы по порядку, поскольку вы заказали опцию «мнение двух юристов». 

Вопрос: в случае раздела имущества как будет распределена собственность между нами? 50 на 50 или существует возможность признать мою собственность пропорционально сумме потраченных личных средств.

В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является личной собственностью супруга. 

Как указал Верховный Суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака,но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар

На мой взгляд, если в упомянутой расписке было условие о дарении вам денежных средств, то у вас есть шансы получить большую часть квартиры, которую вы приобрели будучи в браке, поскольку при ее приобретении были использованы не только совместные средства супругов, но и ваши личные денежные средства, которые вы получили в дар от своего отца.

Но для более точного ответа, мне необходимо изучить содержание такой расписки. 

Продолжу свой ответ ниже. 

как будет распределена собственность между нами?

 Дмитрий!

Недвижимость делится пополам, потому что деньги являются не вашим личным имуществом, а переданы семье (ст. 34 СК РФ).

К тому же вы сами пишите, что 

отец передал мне под расписку с условием, что эти деньги я потрачу для покупки другой квартиры для своей семьи (это условие прописано в расписке) .

Если ваша жена не знает о данной расписке, тогда можно поделить квартиру не 50/50, а представить договор купли-продажи квартиры отца за 40 тысяч долларов, представить доказательства, что у семьи не было такой суммы для покупки жилья, а так же свидетельские показания, например, мамы либо близкого родственника, который подтвердит, что отец передал деньги лично вам в руки как дар для покупки квартиры. В этом случае рассчитывайте на получение большей доли вам.

 Еще многое зависит от адвоката, который будет вести ваше дело в суд. Как он выстроит защиту, а я вам описала два варианта развития событий