Вступаю в права наследования на долю в квартире, а там долг перед УК и за капитальный ремонт с 2018 года

Добрый день.

в соответствии со статьей 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности.

24.… Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом суд применяет последствия пропуска срока только по заявлению стороны спора.

В  силу ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

То есть применить Вы ее можете лишь когда взыскатель обратится в суд.

Вы когда принимаете наследство, то вместе с ним у вас возникает обязанность и по долгам. Долг за 2018 год и 2019 год можно списать по исковой давности, если УК во время не направила иск и не взыскала денежные средства с должника. Срок исковой давности 3 года. Долги могут взыскать только за последние 3 года.

А также у пенсионеров в возрасте 70 и 80 лет, инвалидов 1 и 2 группы имеются льготы по оплате капремонта. Это тоже нужно учитывать. Попросите УК предоставить документ, где указаны начисления за капремонт, которые они взыскивают.

Добрый день!

Списать долг применив срок исковой давности можно только в том случае, если УК обратится в суд с иском о взыскании с Вас задолженности. И только в том случае если Вы сам заявите в суде о применении сроков исковой довности.