Продавец отказался возвращать задаток под предлогом того, что задаток по действующему законодательству в

Заключен предварительный договор купли продажи дома и земельного участка

В рамках данного предварительного договора покупатель внес задаток в размере 30000 тысяч рублей

Договор заключался зимой (ВАЖНО)

В конце весны покупатель обнаружил, что к дому и земельному участку отсутствует дорога, в связи с чем покупатель решил отказаться от заключения основного договора и потребовал вернуть задаток.

Продавец отказался возвращать задаток под предлогом того, что задаток по действующему законодательству в данном случае не подлежит возврату, поскольку от договора отказывается покупатель Что делать в таком случае? Кто прав?

Показать полностью

01 июня 2023, 12:28, Аделина, г. Москва

предварительный договор предварительный договор купли продажи дома договор задаток

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Аделина!

Полагаю, что вопрос должен решаться в соответствии с правилами статьи 381 Гражданского Кодекса РФ, не исключено что в суде. Покупатель может рассчитывать на возврат задатка, если докажет, что продавец намеренно ввёл его в заблуждение относительно состояние участка и подъездных путей к нему. Если этот вопрос обсуждался ранее и имеются доказательства, что сторонам всё было известно, доказать свою правоту покупателю будет сложнее.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

01 июня 2023, 12:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уточнение от клиента

300000 тысяч рублей, перепутала

01 июня 2023, 12:05

Похожие вопросы

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября 2025, 19:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Гражданское право

В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс?

Здравствуйте! Я возвращал просроченный товар через суд, суд я выиграл, но дело затянулось на год , т.к. ответчик подавал жалобы и обжаловал решения. В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс ?

28 ноября 2025, 18:16, вопрос №4774819, Алексей Владимиров, г. Вологда

1 ответ

Земельное право

Отказали в межевании земли, по причине того, что дома находящейся на участке, являются по мнению

Отказали в межевании земли , по причине того, что дома находящейся на участке , являются по мнению администрации домики с квартирами, и продажа долевого дома без межевания невозможно, подскажите что делать?

28 ноября 2025, 15:19, вопрос №4774603, Денис, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Могут ли меня поставить на учет из за 13 из которых 10 поставили из-за того что классный руководитель не предупредил учителей что я был на соревнованиях хотя я дал справку?

28 ноября 2025, 13:41, вопрос №4774460, Роман, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности

Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?

28 ноября 2025, 10:23, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва

1 ответ