Ипотека. Совместная собственность

Здравствуйте! Моя семья, я, муж и двое детей (8 лет, и 18лет), проживаем в приватизированной 2-х комнатной квартире( долевая приватизация) . Хотим продать квартиру и оформить в ипотеку на мужа новую, 3-х комнатную квартиру у застройщика ( дом сдан, но документы не готовы). Как оформить квартиру в совместную собственность, не получится ли так, что только муж будет собственником квартиры, так как ипотека оформлена на него? Спасибо.