Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом куплен с помощью ипотечного кредита на 10 лет
Здравствуйте! Дом куплен с помощью ипотечного кредита на 10 лет. Часть кредита погашена материнским капиталом. Через 7 лет развод. Ипотеку платил я от и до. Погасил её, обременение снято. Сейчас необходимо выделить доли детям. Как эти доли рассчитываются? С/у Николай.
Здравствуйте! Размер долей определяется соглашением сторон. Но вы можете выделить детям минимальные доли, которые рассчитываются исходя из размера материнского капитала и стоимости приобретенного с его участием жилья.
Например, материнский капитал составил 693100 рублей, дом площадью 50 кв.м. приобретен за 2 млн. рублей, у вас двое детей.
693100 руб. / 2000 000 руб. = 0,35
0,35 х 50 кв.м. = 17,5 кв.м. было приобретено за материнский капитал.
Теперь эти 17,5 кв.м. нужно разделить между двумя детьми 17,5 кв.м. / 2 = 8,75 кв.м. каждому ребенку.
Эти метры нужно перевести в доли, получается 17,5% или 175/100 доли.
Это минимальные доли, которые нужно выделить каждому ребенку