Живем в днр, можно взять гениральную доверенность в Куйбышеве рост обл?

Здравствуйте. Меня интересует можно ли оформить доверенность, где я доверенное лицо, а отец доверитель, в то время как мы находимся в разных концах России, то бишь удаленно? И здесь же вопрос, можно ли в доверенности прописать чтоб права распространялись на действия произошедшие до оформления доверенности (согласно ст425ч2)?

Можно ли продать гараж находящийся в собственности как к примеру авто по обычному договору купли продажи, или же нужно присутствие обеих сторон при сделке? И можно ли составить доверенность в свободной форме собственником чтоб гараж продал доверенный человек?

Как прописать в свою квартиру неходячую маму, если я живу в Москве, мама сейчас проживает в Серпухове и находится в больнице в Подольске ? Мне необходимо привезти нотариуса из Серпухова по месту прописки в больницу и сделать доверенность? Или можно вызвать ближайшего нотариуса из Подольска? Очень срочно нужен ответ!

Моя родная тетя, 83 лет, лежачая больная в г. Ишим Тюменской обл, находится в областной больнице и не может получить пенсию, а надо оплатить коммунальные и прочие платежи, ей на передачи и одежду. А я нахожусь в г. Петрозаводск Карелия и по состоянию здоровья, не могу к ней приехать.Мне 79 лет. Она в полном сознании и готова оформить на меня доверенность, чтоб я оплачивала все ее расходы. Как можно перевести ее пенсию, которую ей приносил почтальон, мне на карту МИР Буду Вам очень благодарна за ответ