Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. В комнате 2 собственника: я и мама. Нужно ли нам у нотариуса оформлять друг другу согласие на совершение сделок по продаже своей доли.И как лучше продавать комнату 1му покупателю? (каждая оформляет договор-продажи на свою долю или лучше сначала маме оформить на меня договор-дарения, чтобы 1 собственник продавал комнату)?
Здравствуйте, Марина! Это все можно сделать в одном договоре купли-продажи. Находите покупателя комнаты, оформляете договор купли-продажи, в нем на стороне продавца указываете себя (как собственника) и маму (тоже как собственника), а на стороне покупателя — соответственно, того, кто будет приобретать вашу комнату.
Главное — вы должны известить собственников остальных комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты (с указанием цены и других условий, на которых будете продавать комнату), т.к. они имею право преимущественной покупки.
Спасибо. Задаюсь только еще вопросом об извещении соседей: если соседи откажутся получать заказные письма на почте и не подпишут уведомление о получении, признается ли возврат письма как отказ или лучше сразу писать что-нибудь вроде телеграммы, дабы получить от них подпись о получении?
Используйте все возможные варианты. Еще хочу отметить, что у Вас право продажи комнаты посторонним лицам возникнет, если другие собственники не купят комнату в течение месяца либо раньше, если они откажутся от покупки.