Боюсь после смерти мужа дети будут рассчитывать на наше совместное имущество

Здравствуйте,

да, при наследовании по закону они, действительно, будут наследниками первой очереди.

Выход: составить завещание мужу на его долю в совместном имуществе. 

Здравствуйте!

Как это предотварить ?

Составьте брачный договор, по которому земля и будущий дом переходят в вашу личную собственность. Тогда наследники мужа не смогут претендовать на это имущество.  

Здравствуйте, Лалита! Дети Вашего супруга от первого брака являются, наравне с Вами, его наследниками по закону первой очереди, так что вариант их притязаний на наследство вполне реален (если иных наследников первой очереди нет, то их доля в совокупности составит 1/3 долю права собственности, т.е. по 1/6 каждому). Предотвратить это можно двумя способами:

1) составление Вашим супругом завещания, в котором в качестве наследницы дома и участка будете указаны Вы. Этот вариант имеет свои недостатки в виде права на обязательную долю в наследстве несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя (п.1 ст.1149 ГК РФ) — если на момент смерти супруга кто-либо из детей будет несовершеннолетним/нетрудоспособным, то ему независимо от содержания завещания будет принадлежать право на половину того, что он имел бы в случае отсутствия завещания;

2) составление брачного договора, в соответствии с которым участок и дом будут являться Вашей индивидуальной собственностью (т.е. не общей собственностью супругов).

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.

С уважением, А.Д.Руслин.