И в какой последовательности её можно размежевать?

Был куплен дом под материнский капитал в 2020 году, при подачи документов на регистрацию собственности нам сразу выделили доли в размере 1/4 каждому члену семьи, таким же способом разделили и земельный участок на котором располагается этот дом. Вопрос: по закону ведь землю покупаешь за свои собственные средства? То что нам поделили сразу землю на 4 человек это правельно? И в какой последовательности её можно размежевать? хотим размежевать половину участка и продать. Нужно ли разрешение опеки? Или можно сделать так что мы с мужем свои доли продадим и останется участок с детскими долями на котором будет стоять дом?