Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как можно это сделать, не платя налога с продажи?

Здравствуйте. Подскажите как быть в данной ситуации. Мать и взрослый сын живет в приватизированной квартире много лет. Сын купил другое жилье и хочет передать свою долю матери. А мать далее хочет поменять эту квартиру на другую. Как можно это сделать, не платя налога с продажи?

12 июня 2023, 13:16, Галина, г. Электросталь

жилье

Александр Сауленко

Адвокат, г. Брянск

Добрый день, Галина

Если у матери нет другого жилья в собственности и с момента регистрации права собственности на эту квартиру прошло более 3 лет, то при продаже ей не надо будет платить налог.

Если сын будет дарить свою долю матери, то налога не будет, так как дарит близкому родственнику.

Если будет продавать долю, то налога не будет если он владеет этой долей более 5 лет.

12 июня 2023, 13:36

Александр Сауленко

Адвокат, г. Брянск

И возможно лучше продавать квартиру без переоформления доли на мать.

Так как и продажа и дарение подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а это доп. расходы.

Но это если сын владеет долей более 5 лет. Если менее то надо считать что дешевле

12 июня 2023, 13:41

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Галина, здравствуйте!

Срок владения для продажи без уплаты НДФЛ по приватизации составляет 3 года.

Мать и взрослый сын живет в приватизированной квартире много лет

Соответственно, срок 3 года давно истек, если документы оформлены надлежащим образом.

Например, до 31.12.1998 г. договора регистрировались в органах технической инвентаризации (до создания органов юстиции, в вашем регионе надо смотреть дату создания), после-с регистрации договора в Росреестре.

При соблюдении указанных условий ваша продажа не облагается НДФЛ.

Дарение доли сыном матери (близкому родственнику или члену семьи) также освобождена от налогообложения.

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

13 июня 2023, 02:13

Похожие вопросы

Ипотека

Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

12 февраля, 17:20, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 14:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа

Гражданское право

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник), и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я выписаться с квартиры сына он (собственник),и прописаться в другую квартиру к матери при этом поменять паспорт можно это сделать одновременно?

11 февраля, 23:41, вопрос №4855157, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего

Я гражданин Казахстана, проживаю в России по виду на жительство, возраст не пенсионный. При подаче ежегодного уведомления о проживании в РФ год назад, в МП потребовали, чтобы я зарегистрировался самозанятым, поскольку официально нигде не работал. В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего. При подаче очередного 3 ндфл, мне указывать не чего. Предыдущие года, я платил налоги от среднего МРОТа, как быть в данной ситуации, или готовиться к депортации?

11 февраля, 18:40, вопрос №4854917, Олег, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Как по закону не платить военнослужащему 13% налог

Как по закону не платить военнослужащему 13% налог. Я ветеран боевых действий СВО, у меня двое несовершеннолетних детей.

11 февраля, 18:20, вопрос №4854973, Илья, г. Иркутск

1 ответ