Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам составить документ который подкрепит нашу договоренность на бумаге
Здравствуйте, мы собираемся продать квартиру, нас 3 дольщика, я, брат, и тетя. Так вот у тети имеются большие долги у судебных приставов, поэтому на квартиру наложили обременение. Мы с тетей договорились, что я покрываю ее долги, а она в свою очередь пишет дарственную своей доли на меня. Как нам составить документ который подкрепит нашу договоренность на бумаге.
Добрый день, Евгений! Составьте с тетей договор обещания дарения в будущем. Обещание дарения в будущем согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, должно быть совершено в письменной форме. Речь идет о простой письменной форме, то есть о документе, составленном в 2-х экземплярах, которые подписаны обеими сторонами и содержать все реквизиты сторон (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства).
В случае, если у Вас остались какие — то правовые вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Передача доли в праве собственности на квартиру в обмен на погашение судебных задолженностей будет уже не дарением доли, а ее продажей.
Если Вы планируете оформление перехода права собственности на долю в квартире по сделке дарения, то это должна быть безвозмездная сделка, которая не предполагает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого.
Кроме того, такой договор в соответствии со ст. 42 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости» подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. его предметом является доля в праве.
Если же Вы хотите закрепить именно Ваши встречные обязательства, следует выбрать сделку купли-продажи, по которой Одаряемый купит долю за цену, равную сумме судебной задолженности Дарителя.
Но т.к. ст. 250 ГК РФ предполагает преимущественное право покупки доли всеми сособственниками, третий собственник доли в квартире должен отказаться от преимущественного права покупки данной доли.