Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа наших с мужем долей в этой квартире, моим родителям?
Здравствуйте! Вопрос такой. Мы купили квартиру в ипотеку, родились дети вложили материнский капитал. Сейчас выплатили ипотеку, снимаем обременение. Следующий этап выделение детям доли в квартире. Мы планируем расширением, с повторной ипотекой. Банки неохотно идут на сделку с детскими долями. Так новое жилье уходит в залог банку. И я узнала еще что если опека даст разрешение на продажу квартиры, при продаже нужно с детских долей заплатить налог. Так как право на жилье у них появляется только с 2023 года( владение менее 5 лет). Возможна ли продажа наших с мужем долей в этой квартире, моим родителям? А детские как были в ней так и останутся.
Здравствуйте! При продаже долей третьим лицам, которые не являются сособственниками в данной квартире, сособственники имеют преимущественное право покупки, и от них нужно получить отказ от реализации такого права. Поскольку Ваши родители не имеют долей в указанной квартире, то купить у Вас Ваши с мужем доли они смогут только после получения отказа от детей-сособственников. Отказ от имени несовершеннолетних детей возможен только в разрешения органов опеки и попечительства, поскольку в данном случае затрагиваются права несовершеннолетних. Т.е. Вам для совершения такой сделки необходимо будет получить разрешение опеки на дачу отказа от использования преимущественного права покупки. Сама сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
