Вопрос в следующем, могу ли я не оплачивать этот долг?

замене ламп освещения в подъезде и ремонте входной двери. Вопрос в следующем, могу ли я не оплачивать этот долг?

 Андрей, добрый день! Уход УК с управления многоквартирным домом, утрата лицензии и прочие обстоятельства никоим образом не влияют на ранее возникшие обязательства по оплате. Таким образом УК вправе взыскать ранее возникшую задолженность в судебном порядке ( ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Добрый день.

Как указано в  ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

у которой закончилась лицензия в конце января 2023г., и она не стала продлевать договор управления нашим домом. После её ухода, на общем собрании было принято перейти на непосредственное управление.

Данный факт никаким образом не освобождает от обязанности указанной Выше. Поэтому у УК есть право обратится для принудительного взыскания в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Вы конечно можете его отменить простым письменным несогласием, но затем УК уже может обратится в порядке искового производства.

Добрый день! 

Вопрос в следующем, могу ли я не оплачивать этот долг?

Если Вы не будете оплачивать долг, то управляющая компания может обратиться с иском в суд о взыскании с Вас задолженности.

Тот факт, что у УК отозвали лицензию, не снимает с Вас обязательств за оплату ранее возникшей задолженности (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Единственный момент, это возможность применения в суде сроков исковой давности в отношении задолженности по платежам со сроком давности более 3 лет. 

ч.1 ст. 196 ГК РФ: 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. 

Вопрос в следующем, могу ли я не оплачивать этот долг?

1. Если говорить с точки зрения права, отказать от оплаты Вы не можете (не имеете права), поскольку в соответствии со статьей 310 ГК и многими другими положениями и логикой законодательства отказ от исполнения обязательств не допускается.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 310 ГК РФ. 

Это касается в том числе случаев, когда Ваш контрагент (в данном случае Управляющая компания) свои обязательства также не исполняла. В данном случае, если управляющая компания не исполняет свои обязанности, Вы вправе обращаться в суд и как понуждать компанию к исполнению своих обязательств, так и взыскивать понесенные убытки.

Статья 15 ГК устанавливает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

И наоборот, при наличии претензий к Вам со стороны управляющей компании она вправе обратиться в суд и требовать уплаты задолженности, но не имеет права не исполнять своих обязательств. 

2. А вот сказать, обратится ли компания в суд, и как отреагирует на наличие задолженности с Вашей стороны, невозможно. Но такое право у нее есть.

Здравствуйте! УК может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Вас задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Вы пишите, что 

УК никак не реагировала на просьбы о замене ламп освещения в подъезде и ремонте входной двери.

 Вы в случае подачи искового заявление вправе подать возражение относительно исковых требований в соответствии с ч. 2 ст. 149 ГПК РФ. В возражении Вам необходимо указать на то, что УК надлежащим образом не исполняло возложенные на нее обязанности, согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Также согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  п. 31 установлено, что исполнитель обязан:

 
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Вы можете требовать взыскания убытков, связанный неисполнением УК своих обязательств.

Сначала со стороны УК будет подано заявление о вынесении судебного приказа. В случае получения Вами судебного приказа Вам необходимо его отменить, согласно ст. 129 ГПК РФ, подав возражение  относительно исполнения судебного приказа в течении 10 дней с момента его получения.