8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Вправе ли новый председатель Кооператива требовать с нас (владельцев разделенных 3х участков) дополнительный целевой (разовый) взнос за членство в садоводчестве и пользование его общими благами?

Добрый день! Мы втроем с 2мя товарищами купили земельный участок в ближнем Подмосковье (истринское направление) в садоводческом товариществе (Кооперативе) и поделили его на 3 части, официально размежевав приобретенную площадь 2х участков на 3 равных по площади участка. Все разовые платежи (целевые) и последующие членские взносы (ежемесячные) до разделения нами были уплачены в полном объёме за 2 первоначальных участка. Теперь Кооператив требует от нас дополнительный целевой (разовый) взнос за 3ий участок, мотивируя это тем, что появился новый, изначально не согласованный с Кооперативом член садоводческого товарищества, который будет пользоваться общими благами товарищества (общими коммуникациями, освещением, подъездными дорогами и т.п.). В то же время, при разделении мы самостоятельно разделили входные коммуникации 2х участков на 3, за свои средства, согласовав это (по электронной почте) с предыдущим председателем Кооператива. Более того, бОльшая часть работ по организации общих благ садоводчества на момент разделения выполнена (закрыта актами приёмки по договорам) на целевые взносы членов садоводства. Вправе ли новый председатель Кооператива требовать с нас (владельцев разделенных 3х участков) дополнительный целевой (разовый) взнос за членство в садоводчестве и пользование его общими благами? Соответствует ли требование письменного согласования разделения земель собственников с Кооперативом земельному законодательству и вышестоящим нормативным документам?

Показать полностью
, Вячеслав Демин, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Прежде всего запросите Устав СНТ. Именно, устав регламентирует порядок членских взносов.

Статья 14. Взносы членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

0
0
0
0

Теперь Кооператив требует от нас дополнительный целевой (разовый) взнос за 3ий участок, мотивируя это тем, что появился новый, изначально не согласованный с Кооперативом член садоводческого товарищества, который будет пользоваться общими благами товарищества (общими коммуникациями, освещением, подъездными дорогами и т.п.)

Здесь никакого нового члена быть не может. Только разделен участок между другими членами СНТ. Плата может истребоваться только в соответствии с Уставом и решением общего собрания, пропорционально увеличенному. Т.е., если между тремя участниками поделен один участок, то один членский годовой взнос должен быть разделен между ними пропорционально исходя из требований Устава.

0
0
0
0

. Вправе ли новый председатель Кооператива требовать с нас (владельцев разделенных 3х участков) дополнительный целевой (разовый) взнос за членство в садоводчестве и пользование его общими благами?

Нет не вправе. Целевой взнос отменен. Однако, ранее выплаченные средства не возвращаются.

Статья 54. Переходные положения

31. Уплаченные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона вступительные взносы гражданам не возвращаются.

https://preds.ru/baza-znanij-dachnika/obshhie-voprosy/vstupitelnyj-vznos-v-snt/

Поэтому председатель может требовать дополнительной уплаты членских взносов в связи с увеличением зоны владения, но не вправе требовать целевого взноса. 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Ст.8,14,17 

Данный вопрос регулируется уставом СНТ и решениями общего собрания.

Плата может быть  установлена пропорционально увеличенному участку. Но опять же — если это предусмотрено вышеуказанными документами.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом СНТ, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с целями, установленными в ч.6 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ  

То есть в связи с увеличением участка — может плата взиматься. Но эта плата не имеет  правовую природу  целевого взноса.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ  «О кадастровой деятельности».Разделение земель собственников с Кооперативом должно быть.

1
0
1
0
Вячеслав Демин
Вячеслав Демин
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Вячеслав!

Взносы членов садоводческого  товарищества могут быть:

1) членские взносы;
2) целевые взносы.

ст.14 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ

С 01.01.2019 г.  момента вступления в законную силу  ФЗ-217  вступительные взносы  не предусмотрены

Вправе ли новый председатель Кооператива требовать с нас (владельцев разделенных 3х участков) дополнительный целевой (разовый) взнос за членство в садоводчестве и пользование его общими благами?

Не вправе,  если новый участок образован после 01.01.2019 г.

К тому же    у   председателя товарищества нет прав,   связанных с установлением вида взносов.

Более подробно о правах председателя в ст. 19    ФЗ-217  по ссылке  https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1bea0d8ca4843bd01f9a6ab83308a1bbb6296396/

0
0
0
0

Целевые же   взносы  вносятся членами товарищества  по решению общего собрания   и   могут быть направлены  только   на расходы, связанные:

 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

ст.14 ФЗ-217

Исходя из чего  целевой взнос  не  может быть отнесен к взносам за членство

1
0
1
0

Соответствует ли требование письменного согласования разделения земель собственников с Кооперативом земельному законодательству и вышестоящим нормативным документам? 

Не соответствует.  Земельный Кодекс не содержит норм,  требующих согласования  с Кооперативом,    разделения  находящихся  в собственности его   членов  земельных  участков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
, вопрос №4850519, Ритка Ильясова, г. Москва
Семейное право
Слушание назначено на понедельник 9 февраля и узнать эти данные по телефону я уже не смогу, а на сайте участка отсутствует информация как по делу, так и по расписанию дел на 9 февраля
Здравствуйте. Меня зовут Дарья. Мне позвонили с мирового суда и сообщили о том, что я являюсь заинтересованным лицом по делу о переходе обязательств по кредитному договору в связи с вступлением в наследство. Я пояснила, что наследодатель - мой муж, который погиб в ходе боевых действий СВО, и у меня на руках есть все свидетельствующие об этом документы. Появиться на слушании дела я не могу, по причине смены места жительства. На что меня попросили выслать документы на электронную почту судебного участка и письменно изложить ситуацию. Вопрос: какой должна быть форма изложения и что если у меня нет не номера дела, не названия организации, подавшей иск, не ответчика соответственно. Слушание назначено на понедельник 9 февраля и узнать эти данные по телефону я уже не смогу, а на сайте участка отсутствует информация как по делу, так и по расписанию дел на 9 февраля.
, вопрос №4849577, Дарья, г. Магадан
Уголовное право
Вправе ли следоввть отказаь в ознакомлении с материалами дела на допросе перед дачей показаний?
Вправе ли следоввть отказаь в ознакомлении с материалами дела на допросе перед дачей показаний?
, вопрос №4849475, Лара, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 20.06.2023