Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос - на каком основании можно выкупить эти два земельных участка?

Добрый день. Здание в собственности 453 кв.м., которое привязано к земельным участкам, один из которых в собственности площадью 494 кв.м., а два земельных участка (площадью 31 кв.м. и 6 кв.м.) находятся в муниципальной собственности. Вопрос - на каком основании можно выкупить эти два земельных участка?

20 июня 2023, 11:58, Светлана, г. Ростов-на-Дону

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, положениями статьи 29.20 Земельного кодекса РФ установлено следующее-

исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке- www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации, ссылаясь на положения приведенной мной статьи, Вы имеете право обратиться в орган местного самоуправления.

Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.

С уважением, Самошина Анастасия Александровна.

20 июня 2023, 12:08

Светлана

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Анастасия, добрый день. Дело в том, что наша администрация нас отправляет в суд, потому что у них аргумент, что они не могут дать нам согласие на выкуп, т.к. здание расположено и привязано целиком на трёх участках (два из которых в муниципальной собственности, аренда на эти участки закончилась в 2011 году). Согласно законодательства невозможно выкупить земельные участки, так нам ответили.

20 июня 2023, 12:32

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Светлана. Прежде всего Вам стоит предпринять попытку приобретения в собственность участка в заявительном порядке. После вынесения отказа (если будет вынесен оказ), следует направить исковое заявление в суд. В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ

граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации,

без проведения торгов осуществляется продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

20 июня 2023, 12:46

Лилия Маннанова

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте, в данной ситуации возможно рассмотреть следующие варианты:

1) перераспределение земельных участков (случаи и основания установлены в ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/)

2) исправление реестровой ошибки (возможно как в досудебном, так и в судебном порядке).

Предлагаем Вам обратиться к кадастровому инженеру с имеющимися документами на земельные участки.

С уважением, Маннанова Лилия Тагировна

20 июня 2023, 12:43

Светлана

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Анастасия, добрый вечер. Благодарю Вас консультацию)))

21 июня 2023, 19:04

Похожие вопросы

Земельное право

У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

12 февраля, 23:19, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 18:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 16:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок

12 февраля, 14:59, вопрос №4855705, инна, г. Сургут

0 ответов

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 08:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

2 ответа