Достаточно ли будет попросить с него расписку, что после закрытия ипотеки он обязуется подарить свою долю детям (текст расписки прилагаю)?

Добрый день, Мы с мужем развелись, но остался ипотечный кредит на квартиру. Ипотеку на меня переписать пробовали (банк отказал, я самозанятая), поэтому на словах договорились, что он покупает себе новую квартиру и съезжает, а я плачу эту ипотеку. Он не претендует на свою долю в квартире, но мне нужно юридическое этому подтверждение. Достаточно ли будет попросить с него расписку, что после закрытия ипотеки он обязуется подарить свою долю детям (текст расписки прилагаю)? Дарственную на детей банк так же не дал оформить, т.к. муж главный заемщик по кредиту и должен быть собственником.