Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имели ли право ОМСУ межевать этот ЗУ?
Добрый день! Вдоль дороги, напротив моего участка ИЖС находится опора ЛЭП, на которой размещен мой щиток. Всё оформлено документально. Но эта опора попала в границы вновь размежованного ЗУ на условиях сервитута. Нарушаются ли мои права? Как мне снимать показания, если столб внутри иного участка? Имею ли я преимущественное право на выкуп/аренду данного ЗУ, если на нем моё электрооборудование, установленное ранее на законных основаниях? Имели ли право ОМСУ межевать этот ЗУ?
Анна, добрый день.
Принадлежность вам оборудования не является основанием к приобретению прав собственности на земельный участок.
Оборудование не является объектом недвижимости, расположенным на земельном участке (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьи 39.5, 39.6 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации не относят факт размещения оборудования к основаниям приобретения прав на земельные участки.
Статьей 262 Гражданского кодекса Российской Федерации определено:
«1.Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.»
Поэтому, вы имеете право беспрепятственно снимать показания с опоры линии электропередачи в целях расчетов за потребление электрической энергии.
Органы местного самоуправления имеют основания проводить межевание и заявлять о кадастровом учете земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, находящиеся в их собственности (статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Успехов вам в реализации своих прав.
Анна, перенос оборудования (скорее всего вы подразумеваете прибор учета) маловероятен, т.к. энергоснабжающей организации интереснее и экономически выгоднее иметь доступ к показаниям потребления электрической энергии вне жилого помещения.
Обычно их просят вынести за пределы площади, принадлежащей потребителю электроэнергии.
В том случае, если размещение оборудования на опоре ЛЭП было предусмотрено условиями технологического подключения к электрической энергии и прибор учета поверен и принят в эксплуатацию (в вопросе нет информации), сложно найти доводы и основания к понуждению собственника к изменению места расположения оборудования.