Добрый день, если у супругов нет совместного нажитого жилья, а у супруга есть квартира купленная до брака

Здравствуйте!

если у супругов нет совместного нажитого жилья, а у супруга есть квартира купленная до брака, считается ли это единственным жильем, и при владении 3 года можно ли не платить налог от продажи?

В этом случае квартира мужа признается единственным жильем, то есть без налога ее можно продать после 3 лет владения (п.3 ст.217.1 НК) 

Юлия!

Это может быть учтено при решении вопроса о налогообложении. В статье 217.1 Налогового Кодекса РФ есть такие указания на условия, при которых срок владения жилой недвижимостью не учитывается при определении того — надо ли платить налог с дохода от продажи (если жильё в собственности менее установленного срока владения — 5 лет):

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если у супруга есть в собственности иное жилое помещение, налог платить придётся, на мой взгляд.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!