8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

3 почему банк не взял с него согласие на выдачу кредита?

Здравствуй те, прошла сделка, документы на регистрации, я продавец, покупатель гр ка РФ, в браке с негражданином,(покупатель сама недавно стала гр кой РФ) покупали с использлванием ипотеки, расчеты произвели через ячейку.

Вопрос знатокам: 1 должно ли быть согласие мужа на покупку?

2 может ли он оспорить покупку своей женой квартиры?

3 почему банк не взял с него согласие на выдачу кредита?

4. Просьба если можно ссылки на законы, статьи, пожалуйста

, Лана, г. Москва
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Да, согласие супруга на приобретение жилья необходимо.

Статья 35 Семейного кодекса РФ:

«3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга»

При отсутствии согласия сделку супруг сможет оспорить и признать недействительной.

Банк не взял согласие второго супруга, потому что закон к этому его не обязывает

1
0
1
0
Лана
Лана
Клиент, г. Москва
Супруг не гражданин РФ, он разве должен давать такое согласие? И каковы мои риски, если он такое согласие не даст?

Да, обязан в любом случае. Риски следущие: если супруг оспорит сделку, то вы обязаны будете вернуть деньги, а вам вернут квартиру

1
0
1
0
Максим Епишкин
Максим Епишкин
Юрист, г. Саратов

Уважаемая Лана, г. Москва

  1. В силу с. 2 ст. 35 СК РФ согласие второго супруга необходимо.
  2. В силу ч. 3 абз. 2 ст. 35 СК РФ при отсутствии согласия сделку можно оспорить в судебном порядке.
  3. Банк не обязан проверять наличие или отсутствие согласия так как он не является стороной сделки которую закон обязывает на совершение подобного действия. По этой причине банк и не произвел проверку наличия согласия.

С уважением

Максим Сергеевич

Епишкин

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте у меня вот какая ситуация почему мне не платят боевые так как я нахожусь в зоне сво и не платят уже второй год
Здравствуйте у меня вот какая ситуация почему мне не платят боевые так как я нахожусь в зоне сво и не платят уже второй год
, вопрос №4863989, Саня, г. Москва
Автомобильное право
И может ли он с меня потребовать деньги за 3 года оплаты кредита?
Добрый день. Я формила на себя автокредит по просьбе крестного. После оформления кредита все документы он забрал себе. Словесно был договор,что он за 1 год закроет этот кредит, прошло уже 3 года. Платить еще 2. Сейчас я беременна и мы с мужем собираемся брать ипотеку. По доходам мужу не одабривают ипотеку, а мне не одабривают из-за кредита. Я попросила крестного закрыть кредит досрочно либо если нет у него средств сдать машину обратно. Он отказывается, сейчас дошло дело до того,что я каждый месяц у него прошу деньги на кредит. Он нехотя оплачивает его,приэтом высказывает постоянно что у него нет денег. Я ему сказала,чтоб он отдал документы договора,для передачи машину банку в случае чего. По его словам он их потерял. Подскажите,пожалуйста, как можно востановить документы? Как правильно передать машину банку(машина находится в его владении,я не знаю в каком она состоянии, забрать у меня ее возможности нет)? И может ли он с меня потребовать деньги за 3 года оплаты кредита?
, вопрос №4863872, Светлана Алексеевна, г. Ноябрьск
Гражданство
Добрый, день, супруга не стало, у него кредиты и ипотека, пока что в наследство не вступили наши дети, имеет ли право банк начислять неустойку?
Добрый, день, супруга не стало , у него кредиты и ипотека , пока что в наследство не вступили наши дети , имеет ли право банк начислять неустойку?
, вопрос №4863771, Надежда, г. Иркутск
Военное право
Имею 3 детей жена не справляеться на развод хочет подать, один ребенок с инвалидностью
Здравствуйте хочу уволиться с армии по семейным обстоятельствам . Имею 3 детей жена не справляеться на развод хочет подать, один ребенок с инвалидностью
, вопрос №4862773, Фазлиддин, г. Москва
Гражданское право
По итогу перевода мне выдали доп.соглашение где я должна была доплатить эту сумму, пошла с ним в банк, там система выдала ошибку, сказали придти через неделю
Здравствуйте подскажите пожалуйста, взяла образовательный кредит в банке, пошла учиться, изначально поступила по программе после 11 класса, сумма составляла 190 тыс.руб. в семестр. После обучения где то месяца, приняла решение перевестись на программу короче после СПО, там сумма уже составила на 50 тысяч больше в семестр, чем раньше. (Т.е. вместо 5 лет, я бы училась 4 года, но сумма бы не увеличилась, в обоих случаях я бы заплатила вузу 2.000.000, просто платж за 5 год разбился на 4 года рановмерно). Лимит кредитный был 2.000.000 на всё обучение (он не изменился, деньгу у банка на бОльший кредит я не запрашивала). По итогу перевода мне выдали доп.соглашение где я должна была доплатить эту сумму, пошла с ним в банк, там система выдала ошибку, сказали придти через неделю. Пришла в назначенный срок, система снова выдала ошибку, консультант банка сказал что нужно составить просьбу/жалобу на рассмотрение моей заявки их службами. Сделали, в итоге я прождала ответа 1,5 месяца, всё это время банк не давал мне абсолютно никаких объяснений почему так происходит, какие процессы проходят и т.д. В итоге когда они мне одобрили проведение транша, в вузе составили рапорт об отчислении меня… насколько это незаконно? Я знаю что ответ банка не должен превышать 15 суток. Я честно не знаю как быть в этой ситуации и можно ли это как то урегулировать с юридической точки зрения?
, вопрос №4861872, Валерия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 25.06.2023