Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что понимается под земельными долями?
Здравствуйте,
мы сформировали новые земельные участки из земель района (не знаю как верно называется - на их месте до не было участков, на кадастровой карте просто пустая земля без номера и границ). полгода ещё не прошло.
Вопрос - по ФЗ 101, статья 10 предусмотрен выкуп вновь сформированных зем участков по 0,15 кадастровой стоимости. Там указано что сформированному из долей " Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности...".
Вопрос такой - можем ли мы воспользоваться выкупом по 0,15 кадастровой стоимости в нашем случае? И что понимается под земельными долями?
Буду благодарен за конкретные ответы на обозначенные вопросы
Здравствуйте!
Вопрос такой — можем ли мы воспользоваться выкупом по 0,15 кадастровой стоимости в нашем случае?
Нужно, чтобы Вы соответствовали условиям, указанным в ч.5.1 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/04702ea39a777fdb608cfcf9effdc52a96d2a566/
То есть земельный участок, не только должен находиться в муниципальной собственности, но и быть выделенным в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.
При этом Вы должны быть сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством. А также с момента Вашего обращения в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка не должно пройти более шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.
Если Вы всем этим параметрам ( критериям) соответствуете, то цена такого земельного участка при выкупе устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости.
Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности (выдел земельного участка в счет долей) регламентировано ст.13 вышеуказанного закона.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/49671374c70912c08f5c0318778fbd74888ac8d5/
Вы можете уточнить в администрации правой статус земельного участка — в частгности, был ли он выделен в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.
И что понимается под земельными долями?
Понятие земельной доли дано в ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/dbe2ccaccc611b8203155c87a9cc44ad8669de1d/
Добрый день!
ст 15 101-ФЗ от 24.07.2002 года
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
То есть вам должен был выделен участок именно из земельный долей, то есть, например когда-то выделенных долей пайщикам колхоза, которые стали невостребованными и по суду перешли в собственность администрации. Если основание образования вашего земельного участка иное, то есть какая -то ст ЗК РФ и вы делали схему расположения и т.д. то в таком случае вам не подойдет данный пункт статьи 10 101-ФЗ.
Вопрос, скорее к вам, какие основания предоставления с/х участка вам установлены в вашем правоустанавливающем документе?