8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как быть в такой ситуации, разговоры с человеком не выносимы(мат на мате, куча обвинений, оскорблений и т.д.), залог вернуть не хочет

Добрый день,у нас такая проблема!в ноябре 2022года мы сняли частный дом по договору как положено!договор заключили на 11 месяцев,съехать решили раньше 24 июня 2023 года,в связи с тем что арендодатель не выполнял свои обязанности и обещания,дом весь в плесени которая полезла через пару недель после заселения,на просьбы решить проблему ноль эмоций и масса отговорок,в доме не редко пробегает живность разная(пауки,скалопендры,муравьи стаями),обещал газ провести к новому году не провел до сих пор(зиму отапливались кондиционерами,на площадь 150 КВ.м. это не выносимо)!баню обещал сдать в пользование к середине ноября так и не сдал !теперь когда мы съехали отказывается вернуть залог 55 тысяч,пытается повесить на нас все что можно и нельзя,к тому же постоянно оскорбляет ,общается на матах и это все сохранено менеджерах!при выезде вся мебель целая,техника в рабочем состоянии не повреждена!в договоре был пункт о том что если помещение сдается без уборки,то с нас удерживается 10 тысяч на уборку,мы с этим согласны и не препятствуем!как быть в такой ситуации ,разговоры с человеком не выносимы(мат на мате,куча обвинений,оскорблений и т.д.),залог вернуть не хочет

Показать полностью
, Наталья, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый день.

Можете выложить договор?

на просьбы решить проблему ноль эмоций и масса отговорок,

 Данные просьбы были озвучены устно?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
И устно и письменно в вотсап
отказывается вернуть залог 55 тысяч, пытается повесить на нас все что можно и нельзя

 Здесь нужно смотреть условия Вашего договора, которыми как раз и должны быть предусмотрены основания удержания обеспечительного платежа.

По смыслу ст. 381.1 ГК РФ

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. 2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Таким образом, стороны заключенным договором могут определить условия при которых допустимо его удержания.

Если такие условия не наступили — то на него возлагается обязанность по его возврату. Отказ добровольно вернуть сумму платежа — предполагает обращение с иском в суд. 

0
0
0
0
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.5

Здравствуйте, Наталья. Скажите, как адресовали просьбы решить проблемы? Просили убрать только плесень или про «живность» тоже был разговор? Письменно, устно или, может, сохранилась переписка?

Что указано в договоре относительно удержания залога и расторжения договора? Можете его выложить?

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
Вот договор
Вот договор

 ПО смыслу п. 7.6. Договора поскольку Вы его расторгаете досрочно — он имеет основания для удержания у себя страхового депозита.

И в данном случае, как указал выше Вам следует пойти по пути вынужденного отказа, обусловленного ненадлежащим поведением наймодателя, по неисполнению требований об обеспечении пригодности помещения для проживания в нем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, ситуация следующая, рассталась с гражданским мужем с которым прожила три года, встретила
Здравствуйте, ситуация следующая,рассталась с гражданским мужем с которым прожила три года, встретила молодого человека повстречались месяц после чего сделал предложение на момент росписи была в положении уже как 9 недель,сказала мужу развелись в разводе он сам заявил о том что ребенок не его разводил ЗАГС, на момент рождения дочери в роддом не пришел подтверждать отцовства, в графе стоит прочерк так как в разводе указано что детей общих нет, год нас не трогал подам заявился сказал что хочет тест ДНК я согласилась его провели но указано что для личного пользования, ребенка видел два раза первый раз пытался ее забрать просил спокойно я согласилась но когда ребенок не пошел начал орать на нее дергать за руку я вступилась за дочь сказала что с ним она не куда не пойдет на что пошли оскорбления в мою сторону и угроза опекой слышали соседи и видели соседи, второй раз видел на тесте ДНК где тоже были оскорбления тест не подтвердил его отцовства,прошел ещё год я живу в другом городе а прописана в другом очень далеко узнаю от соседей что он подал на суд на установление отцовства, при этом общался с моей мамой но видеть ребенка отказывался как либо помогать тоже, скажите как быть? Приехать на суд не могу тест ДНК проводить тоже так как живу далеко и трое маленьких деток последнему исполнился год и он на грудном вскармливание? И если все таки суд посчитает установить его отцом могу ли я подать за три года на алименты так как есть переписки где сам отец не хочет помогать и как то видеться с ребенком,а так же установить конкретные дни чтобы он видел ребенка так как с его стороны только конфликты, мирно он не хочет. И могу ли я подать на оспаривание отцовства приложив этот тест где он является заказчиком а так же чег где он покупатель?
, вопрос №4873081, Диана, г. Москва
Медицинское право
Здравствуйте, мой парень пару лет назад лежал дважды в псих больнице, мы на тот момент знакомы не были, неделю
Здравствуйте, мой парень пару лет назад лежал дважды в псих больнице, мы на тот момент знакомы не были, неделю назад на него много всего навалилось, мать с вечной манипуляцией «а вот я умру…», у неё был инсульт два года назад, ходить говорить может спокойно, только высокое давление беспокоит из-за этого она инвалид в 50 лет и получает пенсию, парень ухаживает за матерью, снимает квартиру, убирается, готовит кушать, работает, всё делает сам, на работе начались проблемы откуда-то вылезло что на точке магазина где он администратор-директор появился долг в сумму 1миллион рублей, в один момент перестал общаться с друзьями и появляться в соц сетях, ну просто выгорание, часто проговаривал вслух свои мысли, двое его «друзей» не спросив сразу подумали что он что-то употребляет и немного поколотили его, а уж потом спросили и принесли тест на наркотики, всё чисто, на следующий день приехала к нему, выглядел очень измотанным и уставшим + синяки, мать орёт на него по пустякам не скупясь на оскорбления и маты, я его забрала к себе, но он всё равно ходил проверять как там мать, они ругались каждый день на протяжении нескольких дней, она подливала ему снотворное (сама призналась мне) не смотря на дозировку, у него были провалы в памяти, пришёл ко мне надломанным голосом сказал что плохо себя чувствует и ощущение что всё тело горит и тут же уснул, так она его поила каждый день на протяжении 4-5 дней, а после бабушка парня принесла свои таблетки его маме «феназепам» она заставляла его их пить он психанул сказал что выпьет все пачку, выпил только три таблетки слава богу, но потом ходил шатался, она сказав ему что пошла в магазин а сама поехала к психиатру (она сказал об этом мне перед тем как ехать думала я с ней за одно) по поводу него, сказала мол лежал три года назад в психушке две недели, с таким то таким то диагнозом, ему выписали таблетки ХОТЯ ЕГО НЕ БЫЛО НА ПРИЁМЕ ВРАЧА она купила эти таблетки и подписала направление чтобы его забрали в Уссурийск в псих больницу завтра, я зная об этом рассказала ему, он выгнал мать из дома, та вызвала полицию предварительно напичкав его таблетками и мне говорила «вот там у меня в тумбочке в коробочке лежит таблетка феназепама дай ему её, если будет противиться прям в рот ему запихай чтобы проглотил» я конечно не сделала этого, она вызвала полицию и скорую, скорой сказала что он сам выпил много таблеток и она боится что у него будет передоз, дверь взломали, я зашла в квартиру после уезда полиции, парень совсем плох такой замученный что на ногах не стоит, на ушко сказал что ему снова дали таблетки, я его забрала и на утро он проснулся бодрым, сказал сходит к маме, проверит как она, покушает поищет мой айкос и придёт, я как чувствовала не хотела отпускать уговаривала остаться, он сказал что всё будет в порядке, прошло 4 часа как он ушёл и мне звонят в домофон, говорят откройте это полиция в квартиру моего парня, я с перепугу говорю мол домофон сломан дверь открыть не могу ключа нет, сама звоню подруге, слышу как полиция потом ушла, звоню в квартиру открывает его мать рядом стоит его бабушка, я с ходу «что у вас тут опять произошло?» на что слышу «всё, Гошу в больничку забрали» покрыла её трёх этажным матом и поехала в прокуратуру и к юристам, но сказали что ничего сделать нельзя ведь я ему родственником не прихожусь и заявление отклонят, нашла номер больницы где он сейчас и узнала номер отделения где он находится, что делать подскажите, не в добровольном порядке забрали в псих больницу только на основе слов его матери и бабушки, и старого диагноза поставленным три года назад который ему вылечили, у него с собой нет ни телефона ничего, я могу его забрать оттуда? Или как-то повлиять?
, вопрос №4872673, Виолетта, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Я хочу чтобы нас развели побыстрее и чтобы не давали срок на примирение потому что я с ним не хочу больше вообще общаться
Здравствуйте мы с мужем уже очень долгое время не живём вместе точка У него уже давно другая семья появилась. Больше года он оставил меня ещё беременную и ушёл сейчас я хочу подать на развод как мне сделать это лучше? Я хочу чтобы нас развели побыстрее и чтобы не давали срок на примирение потому что я с ним не хочу больше вообще общаться
, вопрос №4872260, Алёна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
8 - В общем, как лучше действовать, и какой алгоритм?
Я стала жертвой мошенничества онлайн в телеграмм. Перевела деньги блогеру для покупки книг, далее блогер сказала что книги привезти не получилось, и вот уже полгода деньги мне не возвращает. По ФИО на блогере был бизнес, известна её дата рождения и номер телефона. Я одна из 11+ пострадавших. Общая сумма долга нам всем была 170тр. Блогер выплатила наименьшие суммы 5ти людям, и общая сумма долга стала 147тр, из них 27тр мои. Как их вернуть? Имеются чеки о переводах. На блогере долги, судя по фссп. Возвращает деньги она от имени другого человека (может, с карты матери), очень медленно, неохотно, строя из себя жертву, не называя сроков. Прошу учесть что не все из оставшихся пострадавших готовы идти в полицию и тд. Многие не хотят тратить на это время и просто мирно ждут возврата. 1 - Есть ли шанс что-то получить? 2 - Поможет ли мое одиночное обращение в полицию, или навредит? 3 - Можно обратиться в полицию онлайн, или нужно идти к участковому лично? 4 - Можно ли написать групповое заявление (пострадавшие из разных городов)? 5 - Нужна ли досудебная претензия? Как её направить? Точный адрес неизвестен. Есть чат в телеграмм. 6 - Если дело дойдёт до суда, в какой суд обращаться? Я в Ростовской области, блогер в Москве. 7 - Какой срок исковой давности? 8 - В общем, как лучше действовать, и какой алгоритм?
, вопрос №4871784, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Уголовное право
Что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте. У меня возник сильный страх после расставания с девушкой. Он связан с тем, что она угрожает мне статьей и оскорблениями. Мне 18 лет, ей — 16. Суть моей проблемы: Мы состояли в отношениях на расстоянии. Ни разу не виделись вживую. Я особо не общался, так как у меня не было времени. Сегодня решил расстаться с ней, потому что не хочу больше мучить ее своим холодным отношением. Я извинился и сказал, что ухожу. Она, конечно, не поверила и думает, что я снова вру. После этого я заблокировал её везде. Она написала мне с другого аккаунта, что сделает всё, чтобы я спокойно не жил. Причем, по её словам, плохое сделает не она сама, а кое-кто другой. Этим человеком является её отец (или отчим). Она утверждает, что у него есть связи, и грозит мне статьей за совращение малолетних. Главная проблема в том, что я отправил ей видеосообщение, где я лежу в трусах. (Мы не общались на интимные темы, она сама скинула видео в нижнем белье, а я, по приколу, скинул своё. Видео совсем без трусов я не скидывал!) Напоминаю: мне 18, ей 16. Ей всё равно на это, она говорит, что сделает всё возможное, чтобы привлечь меня по статье. Сказала, что расскажет отцу, а он уже решит, как ответить. Из-за того, что у него якобы есть связи... Но, видимо, не нужно было ей "пудрить мозги". К сожалению, она знает все мои данные: от аккаунтов в соцсетях до фотографий. Ей известно, что происходит в моей жизни и в моей семье. Она угрожает физической и моральной расправой. Сказала, чтобы я берег здоровье. К сожалению, я почистил переписку после расставания, и вероятность того, что она сохранила то видео, очень велика (80%). Что мне делать? Как я могу избежать наказания? Если нужно больше подробностей, пожалуйста, задавайте вопросы. Что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4871699, Рамадан, г. Курск
Дата обновления страницы 27.06.2023