Как оформить и приватизировать земельный участок если нет Документов

Добрый день. В 60-х годах прадед получал землю в поселке, на ней имеются строения, дом, хоз.постройки. После смерти в свидетельстве о праве на наследство, это все отражено, однако документов на землю нет. Есть только тех.паспорт на дом. Все это наследство на троих наследников, двое объявились как наследники, третий не известно где. Объявлялся он или нет, тоже не знаем.

Вопрос 1. Могут ди два наследника без третьего оформить свои доли и как это сделать?

Вопрос 2. Что будет с третьей долей?

Вопрос 3. Как оформить и приватизировать земельный участок если нет Документов.

Спасибо.