Добрый день.Я собираюсь продавать земельный участок с недостроенным домом, чтобы купить жилье.Строительство

Добрый день.Я собираюсь продавать земельный участок с недостроенным домом,чтобы купить жилье.Строительство велось на мат.капитал.Нужно ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и является ли он таковым или я могу продать его без регистрации.И кто должен участвовать в регистрации,по закону нас четыре дольщика.