Какой налог я должен будут заплатить при продаже кваритры?

, и статус налогового резидента утерян. Какой налог я должен будут заплатить при продаже кваритры?

 Егор, добрый день! В данном случае налоговых обязательств не возникает вне зависимости от резидентства. Поскольку срок владения наследуемым имущество исчисляется с даты открытия наследства ( ст. 1152 ГК РФ) и на момент продажи квартиры он истек ( 3 года в случае с наследством) полученный доход ндфл не облагается. Его также не требуется отражать в декларации ( п. 4 ст. 229 НК РФ).

Добрый день.

На основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Поэтому минимальный предельный срок владения у Вас явно истек.

Егор, добрый день.

Согласно ст.13 Конвенции между Правительством РФ и Союзным Правительством Союзной Республики Югославии от 12.10.1995 «Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество»

1. Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, определенного в статье 6 и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами в этом другом Государстве.

По российкому законодательству ранее действительно возможность освобождения от налогооблажения доходов от продажи от налогооблажения НДФЛ зависела от наличия статуса налогового резидента. Но после принятия в 2018 году изменений в п.17.1 ст.217 НК РФ статус перестал иметь значение.

Ранняя редакция п.17.1 ст.217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

.....

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Редакция после принятия Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

Как видите, статус налогового резидента перестал иметь значение, а значит

С октября 2022 года я нахожусь в Сербии, и статус налогового резидента утерян.

не имеет значение. При этом стоит отметить, что статус налогового резидента определялся бы не исходя из периода отсутствия в РФ в предыдущем налоговом периоде в 2022 г., а исходя из пребывания в РФ в 2023 г, так как налоговым периодом является календарный год (ст.216 НК РФ) и для целей налогооблажения он опредляется по состоянию на 31 декабря с учетом положений п.2 ст.207 НК РФ.

Касаемо сроков владения при наследовании они составляют 3 года — пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ.

Таким образом, при продаже квартиры доходы будут в любом случае освобождены от налогооблажения в РФ. 

В Сербии, если Вы будете ее резидентом в 2023 г, налоги будут исчисляться в соответствии с ее законодательством.

При Вашем обращении в чат могут быть рассмотрены и иные вопросы, связанные с продажей квартиры в РФ.