8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

В этом случае опекунство может быть оформлено на любого из родственников - её муж, сестра?

Здравствуйте! У меня несколько взаимосвязанных вопросов. Моя мать сейчас находится в клинике под наблюдением с подозрением на деменцию, по словам врача, скорее всего, нужно будет оформлять инвалидность. У нас в совместной собственности квартира (доли 50/50). Я с семьёй проживаю в другом месте. Объясните, пожалуйста, могу ли я в этом случае сдать нашу квартиру в аренду (мать, вероятнее всего, будет проживать в другой квартире, находящейся в собственности её мужа, с ним), нужно ли согласие второго собственника? Если после оформления инвалидности она будет не в состоянии оформить согласие (если оно необходимо), то нужно подтверждать недееспособность и получать согласие опекуна? В этом случае опекунство может быть оформлено на любого из родственников - её муж, сестра?

Показать полностью
, Дарья, г. Москва
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Сдача в аренду квартиры, находящейся в общей собственности по закону возможна лишь с согласия всех ее собственников, так как сдача в аренду является актом распоряжения имуществом.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Учитывая состояние Вашей матери, неясно сможет ли она ясно выразить свою волю на заключение такого договора. 

Вместе с тем, само по себе признание ее инвалидом или диагностирование ей деменции не лишает ее автоматически права заключать сделки с имуществом.

Но если он объективно не сможет заключать сделки по своему состоянию, то Вам придется обращаться в суд, лишать ее дееспособности и в дальнейшем назначать опекуна.

В этом случае согласие на сделку будет давать опекун (он же будет и подписывать договор от ее имени), но для этого ему самому понадобится разрешение органа опеки на конкретную сделку.

Опекуном может быть назначено любое лицо, отвечающее требованиям, но преимущественное право стать опекуном за супругом и близкими родственниками (дети, родители, внуки, братья, сестры).

Претендовать на опекунство могут и Вы, и муж Вашей матери, это Вы должны будете решить сами по согласованию с органами опеки. Иногда даже орган опеки назначает сразу несколько опекунов.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Николай, спасибо за ответ! До развития болезни она положительно относилась к этой идее, всё довольно неожиданно произошло. Подскажите, в случае, если она будет согласна, но не сможет или не захочет присутствовать на сделке с арендатором, может ли она написать согласие на аренду в свободной форме?

Подскажите, в случае, если она будет согласна, но не сможет или не захочет присутствовать на сделке с арендатором, может ли она написать согласие на аренду в свободной форме?

Может, но это от арендатора будет зависеть — согласиться он на заключение сделки при таких обстоятельствах или нет. Возможно, что он потребует ее присутствия на сделке либо нотариально удостоверенного согласия от нее же.
Вы можете просто составить договор найма подписать его сами, Ваша мать его тоже подпишет, а затем его подпишет арендатор, когда уже будет договоренность о сдаче квартиры.

В принципе, если у Вас в семье, в окружении Вашей матери нет лиц, которые могут потом начать оспаривать эту сделку, то можете так и сделать. Если никто не предъявит иска, то договор подписанный Вашей матерью априори действительный, несмотря на ее состояние.

0
0
0
0
Артур Шахбанов
Артур Шахбанов
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте. В вашем случаи регулируется Гражданским кодексом РФ, согласно ст. 247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. А также согласно ст. 246 ГК установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеете права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

А также после оформления инвалидности, если будет признана недееспособной, имеет право дать согласие опекун.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
Здравствуйте! Купила квартиру до брака с привлечением кредитных средств. Сейчас хочу внести материнский капитал в счет погашения ипотеки, уже будучи в браке. Право на материнский капитал возникло в предыдущем браке и рождении детей от предыдущего мужа. Общих совместных детей в новом браке нет. Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
, вопрос №4855216, Ирина, г. Холмск
Пенсии и пособия
Если он захочет выйти на пенсию, из за этого проблемы могут быть у него?
Здравствуйте, хочу расторгнуть ЗАГС, чтобы получить выплаты! В дальнейшем проблемы в работе моего мужа могут быть, из за этого! Если он захочет выйти на пенсию, из за этого проблемы могут быть у него?
, вопрос №4855026, Лайла, г. Москва
Автомобильное право
Как расценить действия полиции в этом случае?
Это было перед 23 февраля прошлого года, ночью 19 февраля. Полиция арестовала мою мою машину и мне пришлось выплатить большую сумму за тот арест в размере недельного заработка. Но потом скорее всего опять также тот же украинец из Ивано Франковска на 9 мая прошлого года после работы в 4 вечера снова вызвал полицию и указал на мою машину с объявлением в кабине машины о продаже. Приехала полиция и положила билет на машину уже без штрафа в деньгах. Но передала жалобу на меня в суд. Только 29 января я отсудилась опять же сама и выиграла дело. Суд жалобу полиции отклонил. Но за эти месяцы я нервничала о регулярных сеансах судебных заседаний и необходимости найти адвоката так как машину могли арестовать из-за этого объявления или заблокировать мои права или посадить в тюрьму. Адвокат назвал сумму для участия в судебном заседании размером недельного моего заработка. В конце концов я решилась сама по видеосеансу участвовать в суде. Переводчика мне не нашли и я сама соображала в обосновании своих позиций. Но выиграла дело. Как и все 4 дела в суде за прошлый год. Видимо полиции все обходится лёгким испугом. В одном деле полиция в рапорте дала ложные показания того, чего не видела и не могла видеть. В другом деле арестовала мою машину в 2 часа ночи. Украинец развозил пиццу и вернулся к 2 часам ночи. Перед этим его оштрафовали за парковку под знаком Стоп. Поэтому он решил вызвать полицию и поставить на место моей машины свою, полагая что этикетка об техосмотре по дате соответствует дате окончания регистрации машины. Полиция положилась на знания украинца и арестовала мою машину с транспортировкой ближе к офису полиции. Утром я проснулась и место моей машины было свободным, без машины. Так как я продала покупателям по Фейсбуку до этого , то я предположила кражу машины и сильно расстроилась. Через 1,5 дня я обнаружила на сайте суда штраф и оплатила, полагая что с ареста можно взять только после оплаты штрафа. Но когда я продлевала на сайте регистрацию машины , то государство с меня не взыскало штраф за просрочку, как следовало из штрафа полиции. Мне это показалось подозрительным. Я отправила в суд свое подозрение. Сейчас выяснилось, что после окончания срока регистрации действует до следующего дня моего рождения. Это была приятная новость. Я отправила ходатайство о пересмотре дела сегодня в суд через электронный портал суда. Причем мой текст документов в суд уже во второй раз был орелактирован искусственным интеллектом. Этот парень с электронными мозгами и коллективным разумом оказался исключительно полезным редактором. Он не только стилистически и грамматически исправляет мой текст но анализирует со знанием законов. Получается машину на 5 дней арестовали незаконно и с признаками схожими с кражей, что причинило мне моральный вред и материальные расходы. Как расценить действия полиции в этом случае? Так как подозрение падало на украинца то я его умопянула в своих ходатайствах. В результате он сбежал из нашего дома и скрылся от вызова в суд. Сейчас я готовлю электронную подачу иска к страховой компании о возмещении мне ущерба и морального тоже при наступлении страхового случая на парковке в аварии с другими двумя машинами. Так как мне пришлось оплатить другому украинцу сумму моего заработка за месяц за разбитую фару его машины пр причине отказа страховой исполнить договор страхования. А также хочу потребовать компенсацию морального ущерба от стресса от аварии. Тогда я в 2-3 секунды по видео записи с камеры переднего вида моей машины едва не столкнулась с грузовиком на скорости от бокового удара. Думаю выиграть в суде дело и получить 50 тысяч долларов за моральный ущерб и вред и 2000 долларов за оплату украинцу за разбитую фару, где даже потом горела лампочка
, вопрос №4854892, ольга гаио, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Как в этом случае быть с долями детей?
Добрый день. На материнский капитал в 2015 г покупался участок и дачный домик (27кв) с пропиской. На участке позже построился второй дом, 108 кв. Оба дома были разде до егы на 4 доли, мы с мужем и сын с дочкой. Теперь маленький дом мы хотим снести, он в аварийном состоянии. Как в этом случае быть с долями детей? Сыну сейчас 20 лет, дочери 17 лет.
, вопрос №4854719, Наталья, г. Москва
Банкротство
Что я могу сделать в этом случае?
Здравствуйте. Меня завут Александр, у меня ситуация не из простых. Бывшая жена после развода подола на элементы, на 2 - х детей но один ребëнок не мой. Могу ли я подать заявление в суд? Дело в том что при регистрации брака она попросила меня на устоновление отцовства, я сргласился по той единственной причине что она была беременна от меня в этот момент и она надовила на это. Чтобы у детей была одна фамилия и отчество. И в заксе она сказала что якобы ребëнок от меня. Что я могу сделать в этом случае?
, вопрос №4854145, Александр, г. Кемерово
Дата обновления страницы 07.07.2023