Налог с продажи дома по доверенности

Здравствуйте Полина, в первую очередь Ваш муж как наследник вправе обратиться в суд с иском  к тете о взыскании суммы долга от продажи квартиры: есть доверенность на продажу, договор.

Сама тетя только лишь представитель по доверенности, но не собственник жилья.

Ответственность за уплату налогов несет собственник имущества. Так что налог обязан заплатить муж. 

Здравствуйте!

Налог с продажи должен платить собственник — и от этого никуда не деться. Но вот тётя поступила странно. Почему она сочла что 700 тыс. — это ее вознаграждение? Как я понимаю, никакого договора поручения (возмездного) не было, потому как об этом Вы бы упомянули в вопросе. 

Много зависит от доверенности. Если Вы указали в ней, что она может продать по цене по своему усмотрению (хотя, и сказали устно ей, что надо за 2 млн. руб.), то — есть проблема со взысканием этой суммы. А если есть доказательства того, что она продала именно за 2 млн. рублей, а перечислила Вам ту сумму, которую Вы указываете, то есть основания для взыскания неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ.

Здравствуйте Полина, при продажи недвижемости налог должен заплатить собственник так как это ваше имущество а тетя в этом деле является уполномоченным лицом согласно собственнику.

Здравствуйте! Налог платит продавец (это не всегда может быть собственник), тот кто фактически получил деньги.

 Если в договоре и расписке указана сумма 2 000 000р., то это и будет являться доходом.

 Если продавцом является по договору Ваш супруг и расписка на его имя, то налог должен оплатить он.

Полина, здравствуйте.

Налог с продажи должен заплатить продавец — Ваш супруг. 

Поскольку жилье было в собственности менее 3 лет, налог платится с суммыпревышающей 1 млн руб.

2 000 000 -1 000 000=1 000 000

1 000 000*13%=130 000 (налог мужа).

По поводу 700 000 обратитесь в суд с иском к тете, представив доказательства того, что тетя продала за 2 млн руб.

здравствуйте!

во-первых, какая сумма указана в договоре купли-продажи дома?  2 млн или 1.3  млн. руб.?

может с целью уменьшения налогообложения в договоре прописана цена 1.3 млн ру. тогда налог на доходы физических лиц необходимо уплатить  вашему мужу с суммы, превышающей 1 млн руб. т.е. с 300 000р. Тогда какие доказательства у вас есть, что дом продан за 2 млн, расписка покупателя? 

если же в договоре купли-продажи указана цена 2 млн руб., тогда  налог платиться с 1 млн руб. вашим мужем, а не тетей. Тетя действовала в ваших интересах по доверенности.остаток суммы вам необходимо взыскать с нее путем подачи иска о неосновательном обогащении ( ст 1102 ГК РФ). Иск подается в суд по месту жительства ответчика, т.е. в краснодарском крае.