Можно ли спустя столько лет оспорить сделку по суду?

Здравствуйте, 18 лет назад, на меня, 20-летнюю девушку моя мама оформила бабушкину, 1-комнатную квартиру, по купле-продаже. Бабушка сейчас жива, при этом мама попросила выписаться со своей квартиры, где я тоже собственник и не пускает туда. Из за собственности 2-х квартир, я не могу оформить выплаты на ребёнка, постоянно плачу большие налоги. Проживать с бабушкой невозможно, сейчас у неё проблемы со здоровьем. Ухаживать за ней не имею возможности, есть ребёнок.

В каком порядке можно вернуть квартиру оформленную по купле продаже обратно бабушке (прошло 17-18 лет)?

Можно ли спустя столько лет оспорить сделку по суду?

Если оформлять дарственную обратно на бабушку, возможно ли.