Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы иметь на руках документ, с которым дальше можно было бы идти в прокуратуру
Есть несколько соседних СНТ, которые подключены к одной частной трубе водоснабжения диаметром 110. Каждый абонент заключает с владельцем трубы договор. Люди селятся и собственнику трубы выгодно подключать всех подряд. В летний период напор воды слабеет. Из крана вода течёт только по ночам, а в жаркое время - отсутствует по несколько суток.
Водоканал на обращения отвечает, что он подаёт воду в достаточном количестве. И это верно.
Сейчас нам нужно определить правильную стратегию коллективных действий, чтобы призвать собственника трубы к выполнению обязанностей по водоснабжению, которые он на себя взял.
Собственник живёт в Турции и связаться с ним невозможно. Хотя, есть вероятность, что он когда-то и приедет.
Мы рассматриваем следующие сценарии действий.
1. Добиться от водоканала проведения ещё одной трубы. Сейчас Водоканал заявляет, что мы уже подключены к частной трубе, в которую они исправно подают воду.
2. Добиться от частника, чтобы он отказался от трубы и передал её на баланс Водоканала. И обязать Водоканал эту трубу принять на содержание.
3. Добиться от частника, чтобы он заменил нынешнюю трубу на трубу большего диаметра или проложил дополнительную нитку. Хотя, этой проблеме уже больше 10 лет. И дальше вести дела с этим человеком - не хотелось бы.
Ситуация осложняется тем, что владелец трубы имеет близкие связи с руководством Водоканала. И, вероятно, вопрос нужно будет поднимать в какие-то вышестоящие инстанции.
На ближайшее время мы планируем обратиться к собственнику с коллективным письмом. Чтобы иметь на руках документ, с которым дальше можно было бы идти в прокуратуру. Но непонятно, как это сделать, если собственник находится на территории другой страны.
Кроме того, нам скорее всего понадобится как-то юридически оформить факт низкого напора воды.
Здравствуйте!
Каждый абонент заключает с владельцем трубы договор.
В рамках этого договора надо смотреть права и обязанности сторон. Но по сути если водоканал подаёт воду в достаточном количестве, а напора не хватает или вообще вода не идет, то собственник не выполняет своих обязанностей или можно говорить о ненадлежащем исполнении.ст.308-310 ГК РФ
В рамках этих договоров абоненты и должны действовать. Писать претензию собственнику, подавать исковые заявления в суд.
И здесь либо добиваться того, чтобы собственник отказался от трубы и передал её на обслуживание ( блана) водоканала или провел трубу другого диаметра.
Либо расторгать договоры ( ст.450-452 ГК РФ) и обращаться в водоканал с официальным заявлением о выдаче технических условий ии проведении еще одной трубы, чтобы не зависеть от этого собственника.
Порядок выдачи технических условий регламентирован разделом II Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_402008/b6cdfeb14cb48d1c154b35602ea76643811e4c63/
Порядок заключения договора о подключении указан в разделе III вышеназванного постановления
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_402008/20fcc95f9ac58cc858718b7ba004550b5eeffee4/
Необоснованный отказ в выдаче техусловий и заключении договора может быть обжалован в суд.
Поскольку собственник в Турции можете писать ему претензии и опраить, например, на электронную почту или ватсап, если у Вас имеются его контакты.
Что касается предъявления иска в суд, то есть ст.29 ГПК РФ
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Кроме того, нам скорее всего понадобится как-то юридически оформить факт низкого напора воды.
Нужно оформлять акт, в котором фиксировать низкий напор воды. Для этого вызовите технических специалистов водоканала, на акте абоненты должны поставить свои подписи.
Также можете написат ь коллективные обращения в прокуратуру и администрацию, а также в органы правления СНТ.Согласно требований Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ должны рассмотреть обращения и направить ответы .
Если нужна помощь в дальнейших консультациях и подготовке документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте!
1. Добиться от водоканала проведения ещё одной трубы. Сейчас Водоканал заявляет, что мы уже подключены к частной трубе, в которую они исправно подают воду.
По факу никто не будет проводить Вам трубу. Получите стандартную отписку о том, что инвестиционной программой на ближайший год/годы — это не предусмотрен.
Статья 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ
9. В случае принятия уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (органом местного самоуправления в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) решения о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), финансовые потребности организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, необходимые для обеспечения технической возможности подключения (технологического присоединения), учитываются при установлении тарифов такой организации на очередной период регулирования, сроки осуществления подключения (технологического присоединения) устанавливаются в соответствии со сроками завершения реализации этих мероприятий.
2. Добиться от частника, чтобы он отказался от трубы и передал её на баланс Водоканала. И обязать Водоканал эту трубу принять на содержание.
Законных оснований для этого у Вас нет. Оказывать давление на него Вы не можете. Да и как это поможет делу — непонятно. У Вас вопрос исключительного технического характера.
3. Добиться от частника, чтобы он заменил нынешнюю трубу на трубу большего диаметра или проложил дополнительную нитку. Хотя, этой проблеме уже больше 10 лет. И дальше вести дела с этим человеком — не хотелось бы.
А на основании чего Вы можете это сделать? Закон не содержит оснований позволяющих это сделать. Если абонентам не нравятся условия подключения и водоснабжения, они могут отключиться и создать самостоятельно свою систему водоснабжения.
всего понадобится как-то юридически оформить факт низкого напора воды.
Нужно проводить техническую экспертизу специализированными приборами.
Реальные шаги, которые могут помочь в разрешении проблемы.
Вы указываете
Есть несколько соседних СНТ,
Вот правление СНТ и должно заниматься решением данной проблемы с участием членов, принимая решения на общем собрании и при необходимости решать вопрос о финансировании.
Первоначально нужно проводить техническую экспертизу. Либо нанимать частную организацию, либо обращаться в водоканал. Нужно установить реальную причину — почему проседает водоснабжение и возможно ли при наличии указанных вводных ее решить. Видится, что тут либо нужно устанавливать дополнительные насосы, либо увеличивать пропускной диаметр. И в случаи, когда техническое решение специалистами будет найдено уже решать вопрос о финансировании «предприятия». Тут затраты уже будут нести члены СНТ.
Однозначно, продавить Водоканад на затраты и собственника трубы не получится — это пустая трата времени и сил на сутяжничество. Решать вопрос нужно именно технически и нести затраты придется членам СНТ. Других вариантов тут мне не видится.
Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
Председатели СНТ и должны решать эту проблему.
Статья 18. Правление товарищества
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
Дополнительная информация:
Водопровод в СНТ, если он вообще есть, должен соответствовать своду правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Территория СНТ должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330. То есть, во-первых, водоснабжение в СНТ должно быть, и, во-вторых, оно должно соответствовать нормативам. И если председатель утверждает, водопровод работает, то это одновременно означает, что вся водопроводная система соответствует утвержденным нормам.
https://xn---2-1lcenbs.xn--p1ai/chto-delat-esli-v-snt-pereboi-s-vodoj/
Повторюсь, что решить проблему должно именно правление СНТ, путем определения технической причины проблемы и путем финансирование решения вопроса по устранению причин ее возникновения.
Матвей, здравствуйте!
Есть несколько соседних СНТ, которые подключены к одной частной трубе водоснабжения диаметром 110. Каждый абонент заключает с владельцем трубы договор.
1. Все верно, поскольку именно соглашением сторон определяется порядок использования коммуникаций, а также определяется согласие собственника на подключение.
В летний период напор воды слабеет. Из крана вода течёт только по ночам, а в жаркое время — отсутствует по несколько суток. Из крана вода течёт только по ночам, а в жаркое время — отсутствует по несколько суток.
Водоканал на обращения отвечает, что он подаёт воду в достаточном количестве. И это верно.
1. Не понятно как это связано с действиями именно собственника трубы?
2. Если Водоканал выдал технические условия на подключение значит коммуникации позволяют обеспечить наличие достаточного напора воды. В возникшей ситуации следует обратить внимание на требования закона.
Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.
т.е. это именно ответственность указанной организации в рамках заключенного договора между абонентом и такой организацией.
Сейчас нам нужно определить правильную стратегию коллективных действий, чтобы призвать собственника трубы к выполнению обязанностей по водоснабжению, которые он на себя взял.
1. Какие конкретно он взял обязательства? Вы можете сколько угодно призывать, максимум что возможно определить, если коммуникации не обслуживаются надлежащим образом и из-за этого недостаточный напор, тогда только в этом случае возможно обязать устранить нарушения. Но никак не заменять трубы и т.д.
Ситуация осложняется тем, что владелец трубы имеет близкие связи с руководством Водоканала. И, вероятно, вопрос нужно будет поднимать в какие-то вышестоящие инстанции.
1. Он может иметь какие угодно связи, но данный вопрос разрешается именно в судебном порядке. При этом, как уже отметил, что все вопросу должны быть в первую очередь в Водоканалу.
На ближайшее время мы планируем обратиться к собственнику с коллективным письмом. Чтобы иметь на руках документ, с которым дальше можно было бы идти в прокуратуру. Но непонятно, как это сделать, если собственник находится на территории другой страны.
1. Нахождение за границей не исключает вашего права, при наличии места регистрации, в РФ направить требование по указанному адресу. Фактическое не получение требования не является препятствием, поскольку в силу ст. 165.1 ГК РФ по истечении срока хранения в почтовом отделении лицо будет считать надлежащим образом уведомленным.
2. Однако, пока не вижу смысла писать ему какие-либо требования. Ведь не установлена именно его вина в недостаточном давлении воды в водопроводе.
Кроме того, нам скорее всего понадобится как-то юридически оформить факт низкого напора воды.
1. Привлекаете технического специалиста.
2. Уведомляете Водоканал о дате фиксации давления воды.
3. Проводите измерения.
4. Составляете акты.
Из возникшей ситуации следует, что:
1. Либо возлагать обязательства на Водоканал, чтобы устранил нарушения, связанные с низким давлением.
2. Если будет установлено, что это вина собственника коммуникаций, то обязать его устранить допущенные нарушения.
Если все-таки у вас нет технической возможности при наличии таких коммуникаций обеспечить нужно давление, то возникнет вопрос в строительстве новых коммуникаций. Это вопрос разрешается за счет членов СНТ как строительство общего имущества, либо за счет Администрации, если есть соответствующие программы, но не за счет собственника «трубы» и т.д.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.