Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дарственную на квартиру
моя дочь гражданка узбекистана купила квартиру в самаре.теперь она хочет оформить дарственную на меня-на мать, с правом полного владения и возможности продавать.Я имею вид на жительство РФ.какие документы для этого нужны и как оформить?
Добрый день Юлия!
Вам необходимо составить договор дарения квартиры и зарегистрировать право в Росреестре (регпалате), договор можно удостоверить нотариально, можно просто самостоятельно по образцу составить и не удостоверять.
С уважением, Владислав Быков
Дарственная (договор дарения) – это договор, который подразумевает безвозмездную передачу прав собственности одного лица другому. Главным условием при заключении договора дарения является дееспособное состояние владельца собственности (здравый ум и твердая память), а также абсолютные права собственности на имущество(договор купли продажи квартиры).
- Оформить дарственную можно несколькими способами:
- — обратиться к нотариусу, предоставив необходимый пакет документов по его перечню;
- — обратиться в риэлторское агентство по недвижимости, в этом случае Вам не придется собирать пакет документов на объект дарения, но придётся раскошелиться на гонорар риэлтора;
- — собрать пакет документов самостоятельно, ниже мы разберём, как оформить дарственную самостоятельно, без помощи посредников.
— правоустанавливающий документ (т. е. документ, на основании которого Вам принадлежит квартира)
— свидетельство о государственной регистраци права
— технический паспорт БТИ (срок действия — 5 лет)
— копия лицевого счета (об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам)
— справка из налоговой инспекции (об отсутствии задолженностей по уплате налога на имущество) — в случае если правоустанавливающий документ договор дарения или свидетельство о праве на наследство
— нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира была приобретена в браке)
— паспорта
— документы, подтверждающие родственные отношения (если сделка между близкими родственниками)
Вы можете заключить договор дарения как у нотариуса, так и в простой письменной форме.
Но советую Вам все-таки обратиться к нотариусу (или в отдел Федеральной регистрационной службы), чтобы уточнить необходимый перечень документов, поскольку в каждом районе, городе и т. д. пакет документов для сделки может иметь некоторые различия.
В данном случае я привела Вам стандартный пакет документов.
По сути, дарственную можно оформить на кого угодно, однако согласно налоговому кодексу РФ, только родственники освобождаются от налога, который для граждан РФ составляет 13% от стоимости имущества полученного в дар, то есть если при дарении квартиры одаряемый не родственник дарителя, одаряемому придётся уплатить налог в размере 13% от стоимости этой квартиры, а если одаряемый не является гражданином РФ то вообще 30% от стоимости квартиры.