Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Слил воду из стстемы и оповестил, что УК не будет устранять течь.Причина: мы заменили трубы отопления из металлической на пластик во время ремонта 10 лет назад, т.к.трубы были все проржавевшие
Потекла труба отопления на тех.этаже.Вода стекала в квартиру по стене.Слесарь из УК. слил воду из стстемы и оповестил,что УК не будет устранять течь.Причина: мы заменили трубы отопления из металлической на пластик во время ремонта 10 лет назад,т.к.трубы были все проржавевшие. Какае права нарушает УК?, подскажите пожалуйста
Добрый День!
Пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, предусмотрено, что в обязанности управляющей организации входят работы по контролю состояния и незамедлительному восстановлению герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.
При этом, в соответствии с п. 11 приложения № 7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Горстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные относится к текущему ремонту, обязанность за выполнение которого лежит на управляющей организации.
Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, подтверждается сложившейся судебной практикой, в том числе, Определением Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 20.02.2021 г. № 309-ЭС20-20751 по делу № А47-8215/2019, Определением ВС РФ № 310-ЭС20-15694.