Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через кокое время можно будет сделать переуступку данного участка третьему лицу?
Здравствуйте, вопрос такого характера,сейчас в процессе получения участка земли в аренду по льготе (ребёнок-инвалид) без проведения торгов.
Через кокое время можно будет сделать переуступку данного участка третьему лицу?
Должно пройти какое то время?
Либо это можно сделать сразу?
Доброе утро!
Отношения по переуступке арендных прав на землю регламентируются следующими правовыми актами:
Земельным кодексом РФ. Ст. 22 ЗК содержит основные положения касаемо аренды земельных наделов. Ст. 65 ЗК содержит основные моменты установления и погашения платы за аренду.
ГК РФ. Ст. 264 ГК устанавливает права на земельный участок лиц, не являющихся его владельцами. Ст. 607 ГК устанавливает основные объекты. Ст. 615 ГК содержит основные права арендатора в отношении полученной им земли.
Постановлением Пленума ВАС России № 11 от 2005 года.
Налоговым кодексом. Ст. 25.3 определяет порядок уплаты госпошлины.
Оформить передачу можно в следующих случаях:
если в договоре аренды не прописано условие о запрете на уступку;
если сельскохозяйственный надел планируется использовать по прямому его назначению;
если на земле нет незаконных сооружений;
если на надел нет обременения;
если есть согласие собственника (когда оно требуется).
Невозможно переступить права в следующих случаях:
если в договоре аренды прописано условие о запрете на переоформление на другого человека;
если сельскохозяйственный надел планируется использовать для постройки жилого дома (несоответствие назначения земель);
если на земле находятся незаконные сооружения;
если надел обременен.