Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Это помешает для дальнейшего сопровождения сделки?

Здравствуйте. Я хочу приобрести дом с участком в ипотеку, но участок не приватизирован. Это помешает для дальнейшего сопровождения сделки?

19 июля 2023, 08:36, Александр, г. Таганрог

Вячеслав Бураков

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте. Если участок продавца не приватизирован, то он не является его собственностью. Это означает, что продать его он не вправе.

19 июля 2023, 08:43

Юрий Гальперин

Адвокат, г. Таганрог

Здравствуйте, Александр. Земля не является объектом приватизации. Поэтому земельный участок не может быть приватизирован. Видимо, здесь речь идет о том, что на земельный участок не оформлено право собственности. Если на дом оформлено право собственности, а на земельный участок нет, то сделке это не помешает. Но после сделки Вам придется самостоятельно оформлять право собственности на земельный участок. Будет лучше если это сделает продавец до сделки. По общему правилу в случае покупки дома на земельном участке, земельный участок перейдет Вам на тех же правах, на которых он был у предыдущего владельца. Если продавец не хочет оформлять собственность на земельный участок, то перед сделкой обязательно проверьте, будет ли у Вас возможность оформить в собственность земельный участок.

Надеюсь, ответ был Вам полезен. Если возникли вопросы, пишите в личные сообщения (кнопка рядом с фото юриста)

19 июля 2023, 18:28

Похожие вопросы

Налоговое право

И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ?

Добрый день! Ситуация такая. Мы с мужем хотим продать комнату, комната приобретена в браке, но в ФНС отражается как собственность мужа, в моем личном кабинете она не отражается. Комнату мы приобретали в октябре 2021 году, продавать планируем в январе 2026 года. То есть сделка по продаже будет в январе 2026 года. Соответственно владеем мы комнатой меньше 5 лет и должны заплатить налог. Но есть условия, что если это единственное жилье, то достаточно 3х лет. Но у меня с рождения есть доля в квартире, которую оформляли на меня родители и земельный участок приобретенный до брака. Соответственно вопрос, при таких условиях мы должны заплатить НДФЛ с продажи комнаты или нет? И еще один вопрос, если я до сделки откажусь от доли в квартире, переоформлю ее на одного из родителей, то на момент сделки у меня ее в имуществе не будет, в таком случае мы должны заплатить НДФЛ? Учитывается все имущество на момент сделки или имущество, которым я владела параллельно с тем периодом, в котором в собственности находилась комната?

30 ноября, 18:51, вопрос №4776757, Валерия Валерия, г. Владимир

5 ответов

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Смысл фразы такой: Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку, под

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от мошенников. Смысл фразы такой: "Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку , под давлением других лиц и отдает отчет в своих действиях и их последствиях в противном случае, если продавец будет оспаривать сделку в дальнейшем, он обязан возместить покупателю все убытки , понесенные покупателем на ремонт данной квартиры и ее улучшение, возместить ее стоимость по рыночным ценам на момент покупки альтернативной квартиры, возместить все судебные издержки и расходы связанные с новой сделкой. При этом в подобной ситуации оспаривания сделки со стороны продавца, купленная у продавца квартира будет являться залогом за оплаченные ему деньги и продавец обязуется сначала выплатить всю сумму стоимости новой квартиры со всеми издержками вышеуказанными. вот такой смысл фразы я хочу написать . могли бы эту фразу сделать более юридически правильной

30 ноября, 18:16, вопрос №4776738, Ольга, г. Санкт-Петербург

9 ответов

Недвижимость

В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2017 году отец продал родительский дом. Сделка совершалась с участием средств материнского капитала. В прошлом году я затребовал документы с Росреестра по данной сделке, и мне стало известно, что подпись у договоре подделана а также отсутствует нотариальное согласие супруги продавца на заключение сделки по продаже. Есть ли у меня шансы оспорить сделку учитывая срок исковой давности и факт то что родителей уже нет в живых?

30 ноября, 15:39, вопрос №4776568, Саид, г. Махачкала

1 ответ

Банкротство

Могут ли отозвать сделку о продаже машины?

Здравствуйте. Я продала машину загасила часть долгов, но этого не хватило. Хочу подавать на банкротство. Могут ли отозвать сделку о продаже машины?

29 ноября, 23:08, вопрос №4776188, Мария, г. Нижний Новгород

2 ответа

Банкротство

У меня процедура уменьшения долговой нагрузки, отдел сопровождения запросил 23.000 за публикацию

У меня процедура уменьшения долговой нагрузки, отдел сопровождения запросил 23.000 за публикацию. Законно ли это?

29 ноября, 20:04, вопрос №4776062, Марина, г. Великий Новгород

1 ответ