Какие есть рычаги давления на застройщика в подобных случаях?

Добрый день! Купила участок в коттеджном поселке по договору подряда, который выполнялся в 4 этапа строительства. Застройщик сначала чудесно выполнял свои обязательства, затем стройка резко начала тормозиться и оставилась на третьем этапе. Сроки по сдаче проекта очень сильно уже просрочены. Мой вопрос: 1. могу ли я по нашему договору в одностороннем порядке сделать расторжение , могу ли я как-то добиться выполнения работ по третьему этапу? 2. Какие есть рычаги давления на застройщика в подобных случаях? Таких, как я в попселке достаточно много...