Может ли нотариус провести всю сделку онлайн

Я и моя тетя являемся собственниками в долевой собственности по 1/2 на частный дом и земельный участок. В доме никто из нас не живёт, у каждой своя квартира. Тете 80 лет, домом и огородом не пользуется. Я сажаю огород в летний период. Дому требуется капитальный ремонт и очень дорогостоящий. По закону, если не проживает и не пользуется человек домом, он несёт за ремонт ответственность, в том числе и капремонт. Тете 80, живёт на пенсию. Звонит однажды мне и говорит, хочу подписать тебе дарственную, делай там ремонт и т.д., пользуйся всем, что там есть. Приезжай, поедем подписывать. Но у нее есть ещё внучка из прямых родственников, сын умер. Приезжаю, у нее сидит внучка. Внучка мне говорит: выкупай ее долю. Я ответила, что у меня нет столько денег выкупить и делать капитальный ремонт. Тете сказала думай и ушла. Внучка забрала у тети все документы на дом и землю и не отдает. Тетя мне опять звонит и говорит, я подумала, подпишу дарственную тебе, внучке останется квартира после моей смерти. Моя доля в Росреестре зарегистрирована полностью. Доля тети не зарегистрирована в Росреестре, у нее договор дарения от ее мамы от 1994 года и свидетельство на землю тоже от 1994 года. Нотариус, которая заверяла в 1994 году договор дарения уже не работает, но на ее месте другая. Писать заявление на внучку в полицию нет смысла, скажет потеряла документы, поди докажи. Тетка вчера звонила, опять говорит: приезжай, пойдем подписывать дарственную. 1 вопрос: Возможно ли через нотариуса восстановить документы: дарственную от 1994 и свидетельство о земле с последующим подписанием дарственной? 2 вопрос : не хотелось бы тетю в 80 лет, живущую только на пенсию привлекать к капитальному ремонту и взыскивать с нее за ее долю по суду. Но другого выхода нет, она является собственником и по всем законам обязана платить соответственно своей доле. Возможно ли с тети 80 лет взыскать за ремонт по суду? Внучке я говорила, пусть бабушка тебе напишет дарственную и мы будем с тобой по ремонту решать, а она не хочет, так как понимает, что за ремонт придется платить. Есть экспертное заключение о необходимости капитального ремонта. Как можно восстановить документы и написать дарственную ту, которую хочет тетя по своему желанию?

Добрый день! С бывшим сожителем общий ребёнок, вместе не живем 2.5 года. Ребёнок день со мной, день с отцом. И я стала замечать, что это очень пошатнуло его психо-эмоциональное состояние. Бывший не совсем адекватен, может прийти к нам в дом и начать орать, ребёнок пугается. Один раз из-за того что ребёнок захотел поехать со мной, он не давал нам сесть в машину, отобрал от машины ключи, случайно закрыл ребёнка в ней. Есть даже небольшое видео с того конфликта. Недавно он решил меня припугнуть, ускорил ход автомобиля и остановился в 5 см от моей ноги, при условии что на переднем сидении у него сидел наш сын. Хочу ограничить общение его с сыном. Что для этого нужно? Место жительства ребёнка не определено, хочу обратиться в суд с этим вопросом и переживаю будет ли суд на моей стороне. Хотя у меня есть квартира, пока что без ремонта, в этой квартире есть доля ребёнка. У бывшего собственного жилья нет. Еще у него куча Долгов у приставов по кредитам и микрозаймам, там же и не оплаченные штрафы. Поможет ли мне это все в суде?

Квартира куплена в браке, оформлена на меня. После развода с супругом прошло более 3 лет. Имущество не делили. Я хочу подарить эту квартиру нашему несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли брать согласие бывшего супруга и сможет ли он оспорить эту сделку?