Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу продать квартиру, была куплена в ипотеку с вложением материнского капитала
Хочу продать квартиру, была куплена в ипотеку с вложением материнского капитала. В собственности находилась с 2019 года, тоесть уже 5 лет. В 2023 году закрыли ипотеку и оформили доли всем членам семьи: мужу, реьенку и мне.
Возник вопрос: сможем ли мы ее продать в этом году без уплаты 13% налога государству. Ведь сейчас она получается вошла в собственность нас троих, нужно заново отсчитывать 5 лет или нет?
Добрый день, Виктория.
Налог при продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, можно не платить, тем более что на момент продажи она находилась в собственности 5 лет и больше (60 месяцев подряд).
В некоторых случаях применяется ещё более короткий период, а именно — 3 года (36 месяцев). Он применяется, если на момент продажи она является вашим единственным жильем и другой жилой недвижимости (или долей в ней) у вас нет.
С уважением.
Здравствуйте!
Если покупка была в 2019, срок 5 лет истекает только в 2024.
Для вас с мужем срок считается со дня первичной регистрации. И если для вас это единственное жилье, применяется 3-летний срок.
Для сына срок считается со дня регистрации права. Уменьшить размер налога ему можно путем применения имущественного налогового вычета либо путем зачета расходов на покупку доли.
Для детальной консультации можете обращаться ко мне в чат.