Добрый вечер! В наследство получила квартиру в доле с сестрой. Хочу сразу продать свою долю за 1 000 000 руб. Какой налог мне надо будет заплатить? И имею ли я право на налоговый вычет в 1 000 000 руб, если в 2003 году при покупке своего жилья в ипотеку уже воспользовалась налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб.
Добрый день! Если Вы продадите только свою долю, то может быть использован имущественный вычет в размере 1 млн рублей, тогда налог будет рассчитываться от 0 рублей. Если продаете и Вы, и сестра, то Вам предоставят вычет в меньшем размере (500 тыс. руб.) — налог = 500 000 *13%.
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Вместо этого Вы можете использовать в качестве имущественного вычета 1/2 расходов наследодателя на приобретение имущества (Письмо Минфина № 03-04-05/24611 от 28.03.2022).
Вычет в размере 1 млн рублей может быть предоставлен несколько раз, но на сумме не более 1 млн рублей в одном налоговом периоде (один год) (п. 2 ст. 220 НК РФ).
Следовательно, в Вашем случае имущественный вычет при продаже может быть применим.
Если Вам был полезен мой ответ, пожалуйста, оставьте положительную оценку. Спасибо!
