Вот хочу разломать забор и переставить на 15 см и блок кирпича на мою сторону

Question

У нас ижс в черте города . Волгоград . Построил забор с соседом по старой линии деревянного забора . Сейчас заказали услугу геодезиста и по его меткам ситуация такая . У нас на половину участка забор из блока а далее после середины профнастил . Так вот та часть где блок выходит так что от линии межы отступ в сторону соседа 15 см и после блок забора лежит снова в сторону соседа . То есть если смотреть от соседа то по лицевой части забора отмерить до межи будет 35 см порядка заступ . Но участок не прямой по плану а с уклоном в сторону соседа и поэтому наш новый забор от линии межи потихонечку сужается и в середине забора где то уже заступ всего 12 см составляет в его сторону . И после середины где 12 см то там профнастил и я легко переставить смогу столбы и переделать . А где часть из блока цементного то там от 35 см и сужается до 12 см где заканчивается блок . То есть блок надо было в мой участок положить а я в его положил . У меня 2 вопроса . Сосед в метре построил новый дом от моего забора . А я хотел от своего дома навес сделать на этот каменный забор и хотел его поднять на метр чтоб его снег с дома не мешал мне и навес прикрыть . Сосед заартачился и не пускает типа поднимать забор типа не имею права такого . Поэтому я заказал услугу геодезиста чтоб убедиться что забор мой стоит на своем месте и как оказалось я неправ с забором . Вот хочу разломать забор и переставить на 15 см и блок кирпича на мою сторону . То есть лицевую часть для соседа прямо по меже провести . Вопрос в этом случае может сосед опять претензии предъявлять к высоте глухого забора учитывая тот факт что он сам дом в метре построил ? И смогу ли я в дальнейшем если накрою глухой забор навесом устроить там зимнюю кухню без фундамента . С одной стороны сонна забор а сзади мангал каменный но в отдалении от его моего забора в 3 м а другие две стены стеклопакет будет .

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Межа у вас общая, и как устанавливать забор вы должны решать вместе, если вы хотите его установить на свой участок, то это сделать можно, даже в том смысле чтобы избежать в дальнейшем проблем со спорами по забору, сосед действительно может говорить что вы залезли на его участок и просить его перенести, когда уже это будет сделать сложнее (ст 304 ГК РФ). Но вопрос в том, что сейчас будет демонтаж, сосед может заявить что вы портите его имущество, если он участвовал в установке забора. Поэтому надо этот вопрос решать аккуратно. Насчет высоты глухого забора — во первых, в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) могут быть установлены требования к высоте забора. Во-вторых, сосед может утверждать, что глухой высокий забор затеняет участок и собственно обратиться в суд ему никто не запретит, будет экспертиза и по итогам будет понятно, есть ли нарушение его прав или нет. С точки зрения град норм сделать некапитальную беседку рядом с забором можно, навес тоже можно, главное чтобы снег не падал на его участок, а вот противопожарные нормы могут быть нарушены, этот вопрос, если для вас принципиально, можно решить, обратившись в какую-нибудь экспертную организацию, они подскажут про возможные нарушения и как их устранить.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вопрос в этом случае может сосед опять претензии предъявлять к высоте глухого забора учитывая тот факт что он сам дом в метре построил ? сосед может предъявить Вам претензии по высоте забора и тому, что он глухой. Забор по меже не должен быть глухой, должна быть обеспечена проветриваемость. Поэтому в данном случае,. несмотря на то, что забор будет стоять на Вашей территории и не будет заходить на территорию соседа он может Вам выставить обоснованные требования.В том числе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ и сносе забора. Невзирая на тот факт, что дом у него стоит в 1 метре от забора, то есть с нарушениями.Вы же не сможете через суд обязать соседа снести его дом, так как суды на практике крайне редко принимают решения о сносе жилых домов только при грубых существенных нарушениях прав и законных интересов третьих лиц. В случае судебного разбирательства по делу будет проведена судебная экспертиза ( землеустроительная, строительная ).ст79 ГПК РФ.