Если я прописана в жилом доме и веду деятельность детского центра/сада в нем, интересует верный формат договора аренды

Добрый день. На какой срок планируете сдавать в аренду, более 11 месяцев? Расходы по коммунальным услугам будут входить в арендный платеж? Об этом не указано в тексте. Вы без мебели и техники дом сдаете?

Здравствуйте, Амина. Договор оформлен на аренду помещения согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель просто дает Вам в аренду помещение, и всё. Что Вы там будете делать, чем заниматься его не интересует. Вся Ваша деятельность это за рамками заключаемого договора. Вся предпринимательская деятельность должна осуществляться Вами в соответствии с  требованиями, установленными законодательством. Все расходы по коммуналке на Вас. Заключайте на срок менее года.