Здравствуйте, хотел узнать чем рискую, покупая квартиру в ипотеку, где один из собственников является банкротом уже как 4 года?

Здравствуйте

Тем, что вам эту квартиру не одобрят в качестве возможного залога.

Банки не берут квартиры в залог, где собственник уже прошел банкротство, а уже при действующем банкротстве это практически нереально. К тому же нужно еще и согласие финансового управляющего (письменное), чтобы росреестр пропустил такую сделку.

По факту на этом вы можете заработать двойной задаток и кучу проблем при его взыскании.