Можно ли покупать такой участок и строить на нем?

Добрый день, Ангелина. Ст. 56 ЗК РФ содержит различные ограничения. Для осознанного принятия решения о покупке Вам нужно узнать какие конкретно ограничения установлены в отношении земельного участка. Для этого обратитесь в местную администрацию с запросом или пусть собственник обратиться в Росреестр — в регистрационном деле должен быть акт государственного органа с указанием конкретных ограничений.