Под какую ипотечную программу мы подходим и какая будет более выгодная по условиям?

Добрый день.

Практически в каждом крупном банке есть своя программа по ипотеке с маткапиталом.

В Сбере например такая: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot

Но если вы хотите сравнить с другими банками, то для этого есть специальный сайт: 

Есть также льготная ипотека, предусмотренная Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2022 № 2485: https://www.gosuslugi.ru/life/details/01_02_2023_preferential_mortgage

Но льготная ипотека не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке.

Добрый день! 

В Ленинградской области существует государственная программа по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», Условия участия:

— постоянное проживание на территории Ленинградской области;

— признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с 51 статьей Жилищного кодекса;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

building.lenobl.ru/ru/deiatelnost/programmy/zhile-dlya-molodezhi/informaciya/

Для участия в данной программе необходимо, что бы доход вашей семьи был ниже прожиточного минимума.

Также, во многих районах Ленинградской области есть свои программы поддержки молодых семей. 

Я бы вам рекомендовала обратиться в Администрацию вашего района и узнать об актуальных программах и условиях участия, вас там подробно проконсультируют и расскажут для участия в какой программе подходит ваша семья и какие документы необходимо предоставить.

Здравствуйте Иван.

… мне и супруге 26 и 25 лет. Мы молодая семья, у нас двое детей. Своего жилья не имеем. 

Вы вправе обратиться в уполномоченный орган по вопросу участия в программе «молодая семья», в целях улучшения жилищных условий.

Основания для  участия в  жилищной программы, прямо указаны в положениях Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2010 года N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в его Приложении № 1   «Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования», можете ознакомиться с положениями пройдя по следующей ссылке:https://docs.cntd.ru/document/902258321

Из Постановления в частности следует, что:

6. Участником… может быть молодая семья,… соответствующие следующим требованиям:
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

Живем мы в Лен. Области.

Постановление Правительства Ленинградской области от 1 марта 2022 года N 129  «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 25 мая 2018 года N 167 „Об утверждении Положения о реализации основного мероприятия “Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области». можете полностью ознакомиться по этой ссылке:https://docs.cntd.ru/document/728311265

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.