Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сторона строящегося дома вдоль этой границы (длиной 20м) будет равна 15м, высота - около 5м
Здравствуйте!
Новый сосед по СНТ забил бетонные сваи под строительство жилого дома на расстоянии 1м от общей границы. Сторона строящегося дома вдоль этой границы (длиной 20м) будет равна 15м, высота - около 5м.
Новый сосед ссылается на то, что производит реконструкцию прежнего дома, от хоз. пристройки которого на данный момент осталась кирпичная стена длиной 5м на свайном фундаменте в метре от границы. Стена нового дома по проекту будет являться продолжением этой кирпичной стены. Насколько нам известно, прежний дом с пристройкой не был зарегистрирован.
Каковы наши права по соблюдению соседом отступа от границы участков, как они могут быть реализованы?
- PHOTO-2023-07-31-16-05-56.jpg
Татьяна!
Вам надо иметь в виду, что существующие правила застройки территорий СНТ рекомендуют (а не требуют) соблюдать установленные минимальные расстояния по расположению домов и хозяйственных построек, жилой дом должен располагаться не менее 3 м от границы соседнего участка. Земельный Кодекс РФ и ГК РФ дают право собственнику требовать защиты своих прав в судебном порядке, но практика идёт по тому пути, что просто соблюдения расстояний недостаточно — требуется доказать, что нарушение установленных расстояний между границами и постройками существенно нарушает права соседа по участку, сделать это не всегда удаётся. В данном случае факт расположения на спорной территории какого-то строения ранее они могут использовать, а вы можете использовать то, что строение это было не зарегистрировано — самострой. Решение будет за судом.
Всего доброго!