Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
5 млн, 3 млн или вообще никакой?
Добрый день!
Ситуация в общих чертах следующая.
Бывшие супруги оформляют соглашение о разделе имущества (38 СК РФ) .
С одной стороны у них есть квартира стоимостью 10 млн (по рыночной оценке) , с другой - долг по ипотеке 4 млн.
В соглашении закрепляется, что один из супругов выкупает 1/2 квартиры за 5 млн и переводит половину долга по ипотеке 2 млн, т. е. итого выплачивает 3 млн супругу.
Вопрос, какая налоговая база для второго супруга? 5 млн, 3 млн или вообще никакой?
Квартира в собственности менее 5 лет.
Спасибо!
Здравствуйте!
сумма, выплачиваемая бывшим супругом, получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившим меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению НДФЛ (письмо Минфина от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811).
соответственно, в случае
В соглашении закрепляется, что один из супругов выкупает 1/2 квартиры за 5 млн
именно 5 млн. будут доходом подлежащим обложению НДФЛ.
Здравствуйте, Дмитрий. Вами заказано мнение 3х юристов, выскажу свое.
Вы вправе в рамках «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ — Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Исходя из Комментария к Письму Министерства финансов РФ от 08.02.2022 N 03-04-05/8252 <Об НДФЛ при заключении супругами в период брака соглашения о разделе общего имущества или брачного договора, предусматривающего раздел общего имущества>
… А если выплачивают после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, такая выплата облагается НДФЛ на общих основаниях. При этом денежная выплата, которая назначена судом, является компенсационной и не облагается налогом.
Более подробно по ссылке
https://www.consultant.ru/law/podborki/razdel_imuschestva_posle_rastorzheniya_braka_ndfl/
Поскольку сумму стоимости вы указывать планируете 5млн, то эта сумма будет подлежать налогообложению.