Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Раздел участка (совместная собственность)
Добрый день. Можно ли разделить участок, который находится в совместной собственности? Если да, то как это можно сделать? Отношения со вторым собственником - никакие, на контакт не идёт, моей половиной пользоваться не даёт (использует сам).
, Евгения, г. Тутаев
Людмила Миролюбова
Если земельный участок является общим совместным имуществом супругов, его раздел возможен следующими способами:
— путем заключения брачного договора, который согласно ст. 42 СК РФ должен быть нотариально удостоверен;
— путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, которое согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ также должно быть нотариально удостоверено;
— путем подачи одним из супругов иска о разделе совместного имущества.
В вопросе Вы указали про совместную собственность, а совместная собственность может быть только у супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ, в связи с чем и был первоначально дан ответ о разделе совместной собственности.
Если собственность долевая, то раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности двух лиц, возможен в следующих случаях:
В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ
Т.е. когда согласие от второго сособственника на раздел ЗУ не получено, такой раздел возможен в судебном порядке, но только если есть положительное заключение о возможности такого раздела.
Т.е. сначала надо обратиться к кадастровому инженеру с запросом на раздел земли.
Максимальные и минимальные размеры участков определяются на основании Градостроительного кодекса РФ, планов застройки и локальных актов.
Если возможность раздела есть и будет получено положительное заключение кадастрового инженера, далее делается межевой план.
По результатам межевания можно подавать иск о разделе участка.