Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это должно быть два договора, один в РБ (на квартиру), второй в РФ (на землю)?
Муж гражданин РБ, я гражданка РФ и РБ. У нас в собственности совместно нажитое имущество - квартира в РБ и земля в РФ. Хотим оформить брачный договор, закрепляющий имущество за тем супругом, на которого оформлено недвижимое имущество. Это должно быть два договора, один в РБ (на квартиру), второй в РФ (на землю)? Можно ли брачный договор оформить в любом городе РФ без привязки к прописке и адресу участка?
Галина, здравствуйте!
Вещные права, связанные с недвижимым имуществом, а именно права собственности, владения, распоряжения, в правоотношениях между супругами, определяются по законодательству страны, на территории которой находится это имущество.
ГК РФ Статья 1205. Право, подлежащее применению к вещным правам
Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
ГК РБ Статья 1119. Общие положения о праве, применимом к праву собственности и иным вещным правам
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Также, ГК РБ закреплена форма сделки (брачный договор является двусторонней сделкой).
Так, согласно п. 3 ст. 1116 ГК РБ,
Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое зарегистрировано в Республике Беларусь, – праву Республики Беларусь.
Полагаю, что в РБ заключается брачный договор, предметом которого является квартира, а в РФ брачный договор, предметом которого является земельный участок.
Для нотариального удостоверения брачного договора на территории РФ можно обратиться к любому нотариусу.
Галина, здравствуйте!
Нет, не мешает.