Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Это должно быть два договора, один в РБ (на квартиру), второй в РФ (на землю)?

Муж гражданин РБ, я гражданка РФ и РБ. У нас в собственности совместно нажитое имущество - квартира в РБ и земля в РФ. Хотим оформить брачный договор, закрепляющий имущество за тем супругом, на которого оформлено недвижимое имущество. Это должно быть два договора, один в РБ (на квартиру), второй в РФ (на землю)? Можно ли брачный договор оформить в любом городе РФ без привязки к прописке и адресу участка?

Уточнение от клиента

Участок в Нижегородской области, а если оформить договор в Калининградской области.

03 августа 2023, 22:13

Уточнение от клиента

Или каким иным образом можно оформить, что собственность на землю закрепляется за одним из супругов?

03 августа 2023, 22:15

03 августа 2023, 22:09, Галина, г. Москва

брачный договор совместно нажитое имущество договор квартира

Людмила Барыбина

Юрист, г. Краснодар

Галина, здравствуйте!

Вещные права, связанные с недвижимым имуществом, а именно права собственности, владения, распоряжения, в правоотношениях между супругами, определяются по законодательству страны, на территории которой находится это имущество.

ГК РФ Статья 1205. Право, подлежащее применению к вещным правам

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

ГК РБ Статья 1119. Общие положения о праве, применимом к праву собственности и иным вещным правам

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Также, ГК РБ закреплена форма сделки (брачный договор является двусторонней сделкой).

Так, согласно п. 3 ст. 1116 ГК РБ,

Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое зарегистрировано в Республике Беларусь, – праву Республики Беларусь.

Полагаю, что в РБ заключается брачный договор, предметом которого является квартира, а в РФ брачный договор, предметом которого является земельный участок.

Для нотариального удостоверения брачного договора на территории РФ можно обратиться к любому нотариусу.

04 августа 2023, 01:32

Галина

Клиент, г. Москва

Муж гражданин РБ. Отсутствие гражданства РФ не мешает нам заключить брачный договор на участок в РФ?

04 августа 2023, 13:50

Людмила Барыбина

Юрист, г. Краснодар

Галина, здравствуйте!

Нет, не мешает.

04 августа 2023, 13:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Здравствуйте вопрос на тему увольнения с МО У матери есть два совершеннолетних сына(один родной второй

Здравствуйте вопрос на тему увольнения с МО У матери есть два совершеннолетних сына(один родной второй опекаемый ) Оба находятся на СВО,один от МО,второй от росгвардии Сын который под опекой находится на СВО в МО может ли он уволится,так как вроде слышал что участие двух родствеников на СВО незаконно

23 мая, 20:24, вопрос №4961382, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Если покупка квартиры была оформлена на одного человека, можно ли при оформлении документов и вхождении в собственничество вписать двух собственников?

22 мая, 06:44, вопрос №4959778, Марина, г. Камень-на-Оби

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста Брат разводится с женой Начну с самого начала как все было У родителей была двух комнатная квартира, позже купили брату однокомнатную , оформлена на него. Потом появилась у него девушка, поженились , родили ребенка Через примерно пол года родители предложили обменяться квартирами, отдав мат капитал родителям. Получается брат и жена вложили в квартиру мат капитал и обменялись с родителями. Сейчас как я понимаю в двух комн квартире у брата, жены и сына по доли. Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть? Жалко квартиру, потому что эта девушка пришла нисчем, а родители очень долго копили на эти квартиры. Как можно поступить Один юрист сказал что брату больше доля достанется, жене меньше, и мат капитал будет делиться на троих. Когда будет известно сколько доля у его жены, можно ли ей отдать эту долю деньгами , а квартира чтобы осталась у брата? Можно ли чтобы жена выписалась , если отдадим ей деньгами за ее долю, а сын и брат остались в этой квартире собственниками. Но сына она хочет забрать себе. То есть сын будет жить в другом месте. Но доля останется в двухкомнатной квартире.

22 мая, 06:11, вопрос №4959768, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Выехать из РБ на территорию РФ и передвигаться на машине по территории РФ на протяжении 7 месяцев пока она не станет проходная

Здравствуйте. Я гражданин РФ, хочу приобрести автомобиль в Беларуси. Машина не проходная и станет проходная примерно через 7 месяцев. Исходя из этого, можно ли реализовать следующую схему. 1. Приобрести автомобиль в РБ и поставить его на учёт на мою двоюродную сестру, которой я доверяю, гражданку РБ. 2. Оформить на меня доверенность на право управления в РФ и полис ОСАГО. 3. Выехать из РБ на территорию РФ и передвигаться на машине по территории РФ на протяжении 7 месяцев пока она не станет проходная. 4. Как станет проходная заключить ДКП с сестрой, стать собственником автомобиля и растаможить его уже на РФ. 5. На время передвижения по территории РФ, пока она на учёте в РБ в течение 7 месяцев, как то временно зарегистрировать её в РФ для того, чтобы штрафы с камер автоматической видеофиксации приходили не сестре, а мне для оплаты. Зараннее спасибо за ответ. Прошу проконсультировать и подкорректировать где я заблуждаюсь.

22 мая, 03:09, вопрос №4959749, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.