В общем собранием дома решено установить детскую площадку, должен ли я как собственник нежилого помещения оплачивать эти расходы?

Добрый день.

Все собственники жилых и нежилых помещений являются собственниками доли в общем имуществе МКД в силу норм ЖК РФ. Общего собрание многоквартирного жилого дома, по существу, представляет собой формой определения владения и пользования общим имуществом МКД. 

Права и обязанности всех собственников помещений в МКД являются равными, и не зависят от типа помещения (жилое или нежилое). Общее собрание может принять решение по вопросам, отнесенным к его компетенции жилищным законодательством.

Как следует из пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Не имеет значение, будете ли фактически пользоваться таким имуществом (на пример, если ваше помещение находится на первом этаже, и вы не пользуетесь лифтом, это не означает, что вы не должны оплачивать его содержание и ремонт).

Соответственно, вы обязаны оплачивать такие расходы независимо от того, что вы являетесь собственником нежилого помещения. 

Единственный способ избежать указанных расходов, это оспорить решение собрания собственников МКД в судебном порядке, по основаниям, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством. 

С уважением, Соков Д. А.