Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерно требьвание банка и покупателя в данной ситуации?
Продала комнату в 2022 году. Оформили ДКП, сделка нотариальная, с участием опеки, расчет за наличку. Право собственности росреестром зарегистрировано и никаких проблем не было. Покупала комнату в 2012 году, за наличку, прямая сделка, нотариальная. В этом году ко мне обратился покупатель и сообщил, что он продает комнату и ему нужен мой экземпляр ДКП, на основании которого я приобретала комнату. На вопрос "Зачем?" ответил, что это нужно для сделки и банк требует мой экземпляр для того, чтобы проверить чистоту сделки. Нотариус ему отказал в предоставлении моего экземпляра договора, поэтому он оьраттлся ко мне, с просьбой его получить и отправить в банк. Банк очевидно частный "ПримСоцбанк". Я предоставлять свой экземпляр договора не хочу, т.к. он содержит сведения продавца и у меня есть право не передавать эти данные третьим лицам. Насколько правомерно требьвание банка и покупателя в данной ситуации?
Приветствую! Насколько я знаю, закон «Об ипотеке» позволяет проверять чистоты сделок при покупке недвижимости в связи с чем банк и требует указанные документы. тем более, если банк частный, будет осторожничать. Так как действительно в документах содержаться как ваши, так и персональные данные прдавца, вы не обязаны ничего передавать
С уважением, Михаил Кузнецов!
Здравствуйте!
Дело в том, что
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь по умолчанию в выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу, скрыты данные о собственнике.
Получить их можно двумя способами. По вашей просьбе собственник может сам раскрыть эти данные- для этого ему нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Либо же совместно с собственником можно обратиться к нотариусу для получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе
Естественно, что банк желает проверить чистоту прежней сделки, рисков много, с возможными наследниками, детьми, возможными зарегистрированными лицами и т.п.
У вас есть собственно 2 варианта:
— либо запросить согласие продавца, и с его согласия передать договор ( без его согласия вы не вправе никому передавать его персональных данных)
— либо- не передавать
Решать только вам..